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奥园1月销售11.3亿元 将转型商住服务运营商

来源: [ 观点地产网 ]      时间: 15-02-04 18:04

据了解,日前基于移动互联网的技术革命和房地产企业的转型需要,奥园再次对自身的定位进行了思考,提出互联网战略。

  观点地产网 2月4日,中国奥园地产集团股份有限公司宣布,于2015年1月份,集团实现未经审核合同销售总额约11.3亿元,较2014年1月增长约16%。

  观点地产新媒体致电奥园地产集团副总裁王曙煜,其称:“1月份的销售额贡献上依旧以广州、重庆为主。期间并没有新项目加推。在近期内的货量也主要来源于旧项目的加推。”

  据王曙煜介绍,去年奥园地产商业项目较多,加上广州公司销售较好,导致商业比例较高,但接下来的推货量会拉平较高的商业比例。

  虽然奥园地产在此次公告中,并未言明商业物业的具体占比,但从其过往的销售中亦可以看出端倪。

  1月8日,奥园地产公布其全年销售业绩,截至2014年12月31日止年度,集团实现未经审核合同销售总额约122.2亿元,较2013年同期增长约22%。

  在具体销售数据上,奥园地产全年商业物业销售占全年度的未经审核合同销售约50%,对比前10月48%的商业物业占比基本持平。但是,相较于上半年的55%,奥园地产下半年的商业占比出现小幅下降,呈现51%。奥园地产方面表示,以后还会继续慢慢呈现下降趋势。

  而对于今年的发展目标,奥园地产营运总裁杨忠曾对观点地产新媒体表示:“2015年依然是奥园的发展期,我们的发展速度不会低于行业平均速度。2014年奥园业绩同比增长22%,100-300亿的房地产企业平均增长率大概是10.8%左右,奥园22%的增长已经高于行业平均增长率。”

  “今年的主题肯定会是发展,我相信转型应该也是一个主题。”

  日前基于移动互联网的技术革命和房地产企业的转型需要,奥园再次对自身的定位进行了调整,提出互联网战略。

  据悉,该战略由“健康生活理念+移动互联网技术”构筑,整合了奥园复合地产开发优势资源,利用移动互联网技术和思维,将“客户至上”理念向纵深发展,丰富其内涵,并提升其体验度。

  “奥园未来是做商住用户的服务运营商,为我们住宅用户、商业用户提供运营服务。”杨忠如是说。

  他认为,对于房地产企业而言,互联网思维和技术革命正在激发其数量庞大的业主资源价值,这也是房企在市场“下半场”中寻找新业务增长点的突破口。未来房企增加利润和附加值的重要方向一定是服务好客户。

  “过去传统房企的盈利模式是售价减去成本和税收,但新的互联网形势下,新模式更注重客户价值,经济效益将等于产品乘以服务的平方(E=MC2)。”

  与此同时,奥园地产透露,集团还将适时推出以“智能硬件、智慧服务和智爱生活”为核心的Ao公寓,范围首先在广州和重庆,广州包括奥园越时代、奥园城市天地、萝岗奥园广场这几个项目先做1.0版,重庆也有两个项目。时间方面,最先落地的项目是奥园城市天地和奥园越时代,使用状态在今年7月份就会见到效果。

发稿:赵思茵审校:刘满桃

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