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更名新城市广场 佛山南海创鸿城接盘者成谜

来源: [ 观点地产网 ]      时间: 14-11-06 03:52

南海创鸿城项目历经风波终于再次动工,其中的曲折不言而喻,但到底谁是新的接盘者依旧成迷。

  观点地产网 经历了董事长涉嫌行贿将被转手的风波后,曾为佛山地王的南海创鸿广场因更名再次进入人们视野。

  据佛山本地媒体10月30日报道,创鸿城由债权人中融信托接手后,于近期获得2亿元资金注入,并更名为“新城市广场”。

  资料显示,南海创鸿城项目地处南海体育场,曾是2009年的“佛山单价地王”。当年创鸿以10.54亿元的入手该项目之后,当即命名为南海创鸿城。项目规划集购物中心、景观豪宅、酒店公寓于一体,总面积超过22万平方米,其中商业部分面积达8万平方米,其余为酒店式公寓和豪宅。

  从创鸿城到新城市广场

  2011年10月,创鸿城项目开始动工,并计划在今年8月完工。而项目的招商工作亦早早做好,早在去年年底已经确定入驻的品牌有中影影院、华润万家超市、许留山甜品、味国厨房等。

  然而,正当项目建设得如火如荼之时,2013年底创鸿董事长黄鸿明涉嫌行贿被刑拘。随后,创鸿旗下项目大多被出售转让,用以还清公司债务。

  其中,南沙创鸿汇被中大集团收购,改名为“中大城”;原计划打造为番禺区地标式建筑的番禺创鸿汇也已转给合作方开发。而“南海创鸿城'估值30亿左右',即将出售给金地商置”的说法也曾甚嚣尘上。

  几乎在同一时间,南海创鸿城因拖欠承建方中建二局的2.7亿元的工程款,在去年年底被迫停工。

  此后据了解,2014年年初南海创鸿城由佛山南海万业置地有限公司接管。值得注意的是,此公司正是南海创鸿城债权人中融国际信托有限公司百分百控股的一家集住宅地产、商业地产、物业管理等多个领域的综合性房地产公司。

  由债权人中融信托接手后的南海创鸿城之后也迎来新的转机。中融信托发行了佛山创鸿广场的集合信托,集资金16亿,其中优先级9亿,劣后级7亿,收益率在9%-10.5%,据称目前该信托计划运作正常。

  今年8月,停工超过半年的创鸿城项目终于复工。

  日前,有创鸿城的项目内部人员对观点地产新媒体说:“两个月前才开始复工,施工人员由此前的近3000人减少至约100人,中建二局承建的创鸿城项目部分目前已经完成得差不多了,只剩最后的收尾工作。”

  “项目预计在明年1月份完工,到时候商场会和之前推出但未售出的400套住宅将打包一起交给接盘的公司。”

  谁才是接盘者?

  南海创鸿城项目历经如此风波终于再次动工,其中的曲折不言而喻,但到底谁是新的接盘者依旧成迷。

  据调查,目前南海创鸿城的接管方依旧为中融信托控股的佛山南海万业置地有限公司,同时项目名称已经改为“新城市广场”。

  “改名肯定是因为易主了”,有佛山市场人士大胆猜测。

  对此,观点地产新媒体致电创鸿城,其内部人员称:“此次改名是由大股东中融信托牵头。”

  “改名的具体原因不得而知,现在公司内部也不知道到底是谁来接盘。项目意向出售之后,据说很多知名的开发商都曾看过项目。”对于南海创鸿城的未来接盘方,业界猜测也莫衷一是。

  据了解,今年初原创鸿集团总裁王寿庆转投金地商管后,市场曾猜测金地商置或将成为南海创鸿城项目的新主人。对此,时任创鸿集团副总裁的刘琴并未予以否认,称不排除金地商置接手的可能性。

  但最终,金地商置并未入主该项目。

  近日,一位接近创鸿城高层的人士对观点地产新媒体透露说:“金地商置已经决定不接手南海创鸿城。不过,现在很可能是中融信托自己在运作这个项目。毕竟项目的地理位置不错,招商也已经完成了。”

  而另一位不愿具名的佛山业内人士则有其他看法,其称:“中融信托并无运作项目的经验,更何况是操作起来异常复杂的商业项目。目前的形势下,很可能是新鸿基接手了。”

  “之前,盛传接盘开发商包括金地、富力、中海和新鸿基,其中新鸿基的呼声不小。港资的新鸿基既有实力,又已收购了南海广场,假如收购对面的创鸿城,非常有利于打造成一个完整的商圈。”上述人士进一步分析称。

  “新案名叫新城市广场,众所周知,新鸿基在香港的一个大型商场就叫'新城市广场'。”

发稿:赵思茵审校:武瑾莹

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