逢周一至周五  24小时更新

名声与人心 业内盛传宋卫平即将回归绿城

来源: [ 观点地产网 ]      时间: 14-11-06 03:33

年轻的时候争强好胜,曾经嬴的畅快淋漓,也曾输的一塌糊涂,但是我不后悔。年纪大了点后,希望多做些双赢的事,少做些一赢一输的事,不做双输的事。

  最后截稿:11月6日 00:49 孙宏斌微博

  年轻的时候争强好胜,曾经嬴的畅快淋漓,也曾输的一塌糊涂,但是我不后悔。年纪大了点后,希望多做些双赢的事,少做些一赢一输的事,不做双输的事。实在做不到,就保护你的员工的权益,保护股东们的利益,保护家人的平安幸福,支持你的朋友们。不做好人,不做坏人,做人。

  观点地产网 11月5日晚间,尚未得到确认的宋卫平即将回归绿城消息在多家房地产行业自媒体公众账号中疯传。

  有好事者已统计了不同消息的来源,称无论是绿城、融创,甚至蓝城、融绿还有宋卫平本人都予以了确认。据称,已有蓝城高管在个人博客中透露:三度会谈结束后,面对宋卫平的回归意愿,孙宏斌最终几乎没有开出任何条件,此举让宋卫平感动落泪。

  而进一步的消息则指出,达成协议当晚,宋卫平迅速召开核心会议,宣布回归事宜,并当着一众核心给孙宏斌发短信,对孙的大度大加赞誉。孙宏斌随即回复:你是永远的大哥。

  老宋如何回归绿城?

  综合以上消息,看起来似乎已确证孙、宋二人已经达成最终回归的协议,宋卫平回归绿城已是板上钉钉。

  现在,在宋卫平具体如何回归绿城上,目前各方尚无更多细节透露,有知情人士称,宋卫平的回归可能需要支付不少于50亿港币代价。

  目前,据市场层面消息,老宋发妻夏一波正于中国东方资产管理公司筹措50亿资金。这家当初为解决90年代中国房地产泡沫时期形成的烂尾资产,而发起创立的四大资产管理公司之一,以解决房地产行业坏账著称。

  不过有市场人士就分析指出,宋卫平借助东方资产直接筹措资金交易的可行性很小。

  该部分人士认为,东方资产不可能去做绿城的实际股东。东方资产对资金的安全性要求很高,宋卫平最可能的方式是采用股权质押的方式。

  上述分析续称,“目前老宋持有10.473%的绿城股份,其一致行动人寿柏年持股8.086%,二者合计持股18.559%。按照11月4日绿城收市价8.790港币计算,二者股权价值约为35亿港元。通常此类资金的质押率为50%,也就是说,假如东方资本同意,老宋可通过股权质押方式筹资约18亿港元。”

  此外,还有更多消息在市场流传,如宋卫平与寿柏年曾有过一次争吵、老宋试图从执行经理中众筹但遭到众人拒绝等等。

  同样在资金之外,宋卫平现在还面对市场对其商业情怀和道义的质疑?若是失去道义的光环,宋氏回归绿城又有多大的意义?

  到目前为止,其实谁都还不能最终确认宋氏回归的确切消息,和清楚当事双方各自真实的想法。不过,回头来看宋卫平回归绿城消息刚被曝出来时,其发的那条短信“我是个信天地鬼神的浙商,相信人间有正道”也变得让人更加玩味。

  九龙仓去哪儿了?

  融绿事件从蓝城放风伊始,到各方均不表态,期间又有融创内部员工信表态、蓝城高管个人博客剧透,也许事件即将明朗大白。

  现在传出孙宏斌回复宋卫平的短信“你是永远的大哥”,似要给这场延续大半年的融绿并购大戏划上句号。然而大张旗鼓而来,真能轻挥衣袖飘然而去?在市场人士看来,精明如孙宏斌,能否就是这般好相与。

  不管双方如何把制市场舆论,在熟悉融绿双方的资深市场人士看来,事情发展走向仍然要回归到股权、资金上来。

  有市场人士指出,一直未发声的九龙仓或将起到决定性作用。老宋的笃定或许是已经得到九龙仓的支持,而老孙的超然则可能有难以逆转的无奈。

  九龙仓吴光正已于今年初将地产业务交于次子吴宗权打理,不过在市场人士看来,九龙仓的行事风格仍然延续了吴光正掌舵的风格。

  不管是在重庆、杭州、武汉、上海等地留下地王纪录打造高端项目,“还是借助香港平台的低成本融资优势,九龙仓在推进项目时并未过多追求速度,而且十分看重项目的增值潜力。”

  据上述人士分析,融绿交易之初的原因是宋卫平的资金难题,其解决结果是九龙仓不愿看到的。孙宏斌带领下的融创,以激进著称与九龙仓的风格差异太大。

  “近几个月绿城的变化也足以表明孙宏斌的风格,这与九龙仓追求的高增值相背离。于九龙仓而言,更愿意看到的是品质至上的宋卫平来掌舵绿城这家公司。”

  该人士认为,作为此前融绿并购若交易成功后占24.32%股权的并列第一大股东,九龙仓在此次融绿事件中起到的地位可能极为重要,而宋卫平可能已经得到了九龙仓的支持。

  据说有消息称,在宣布重回绿城的宴会席间,宋卫平表示要戒赌,称哪条腿进澳门就砍哪条腿,不变就是死,一定听团队的建议。

  显然,在市场人士看来,在这痛定思痛之余,重回绿城这本身就是一场天大的赌局。宋卫平赌市场、赌人心还赌上了一世名声。好巧不巧这场赌局遇上的是同样爱赌的孙宏斌。

发稿:鲁鹏审校:武瑾莹

请发言时务必尊重网上道德与我国相关法律法规,以下评论内容不代表观点地产网立场