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首创置业收购天津重庆公司股权 总价8.06亿

来源: [ 观点地产网 ]      时间: 14-11-04 22:50

天津首创国际城项目的物业基本售罄,而重庆洪恩寺项目进入销售后期,处于现金回流阶段。通过收购事项,集团将能增加其流动资金,提升整体资金使用效率及降低整体融资成本。

  观点地产网讯:11月4日,首创置业股份有限公司公告称,公司间接全资附属公司成超与Reco Ziyang订立天津股权转让协议,据此,成超已有条件地同意购买及Reco Ziyang同意出售天津目标公司45%权益,代价约为人民币2.25亿元。

  同时,公司间接全资附属公司富才与Reco Ziyang订立重庆股权转让协议,据此,富才已有条件购买重庆目标权益,代价约为5.81亿元。

  完成交易后,Reco Ziyang将不再拥有天津目标公司及重庆目标公司的任何权益,而首创置业将成为天津目标公司及重庆目标公司的唯一拥有人。

  根据公告,Reco Ziyang是在新加坡注册成立的公司,主要在中国从事物业投资。Reco Ziyang为首创置业在中国多个房地产项目的主要股东。

  而交易标的中,天津目标公司由Reco Ziyang拥有45%股权及由首创置业间接拥有55%股权。截至2011年、2012年及2013年底三个年度各年及截至2014年6月30日止六个月,该公司经审计总收入分别约为12.25亿元、14.26亿元、930万元及90万元。于2014年6月30日,该公司的资产净值约为5.90亿元。

  天津目标公司主要负责开发天津首创国际城项目,该项目位于天津市塘沽区,为洋房、高层住宅和商业项目,占地面积约23.33万平方米,规划总建筑面积约47.80万平方米,总可售面积约41.50万平方米。截至2014年6月30日,该项目已签约销售面积约41.29万平方米,销售率约99%。

  重庆目标公司由Reco Ziyang持有的重庆目标公司50%股权。该公司负责开发重庆江北区洪恩寺项目,占地面积约22.93万平方米,总建筑面积约96.51万平方米,总可售面积约94.63万平方米,为高层住宅、多层住宅和商业项目。截至2014年8月31日,该项目已签约销售面积约为65.86万平方米,销售率约70%。

  首创置业称,相关协议的订立,使公司能以合理成本取得天津目标公司及重庆目标公司的其余股权,从而取得天津首创国际城项目和重庆洪恩寺项目的全部股权,为股东提供更高收益及回报,争取未来利润。

  目前,天津首创国际城项目的物业基本售罄,而重庆洪恩寺项目进入销售后期,处于现金回流阶段。该等项目的大部分收支已确认,实际有助于降低收购事项的风险。此外,重庆洪恩寺项目处于销售回款阶段,营运资金状况强健。通过收购事项,集团将能增加其流动资金,提升整体资金使用效率及降低整体融资成本。

  此外,11月4日,首创置业还披露前十个月的销售业绩。10月单月,公司实现签约面积24.2万平方米,同比上升25.0%,签约金额约24.9亿元,同比上升35.5%。

  截至2014年10月底,首创置业累计实现签约面积约172.1万平方米,同比上升27.4%,签约金额约168.7亿元,同比上升31.9%。

  公告还显示,截至2014年10月底,首创置业尚有认购未换签金额约17.6亿元,正在办理换签手续。

发稿:见习编辑 钟凯审校:武瑾莹

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