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统计局:1-9月贵阳新房成交量降35.7% 房价略升

来源: [ 观点地产网 ]      时间: 14-11-04 11:49

价格方面,1-9月贵阳市新建住宅(不含保障性住房)销售价格同比指数上涨4.5%,二手住宅价格指数同比上涨6.5%。

  观点地产网讯:11月3日,国家统计局贵阳调查队发报告表示,1-9月份贵阳市新建住宅共成交43189套,相比去年同期减少23965套,降幅为35.7%。今年以来二手住宅共销售5833套,同比下降20%;二手房销售面积57.08万平方米,同比下降20%。

  价格方面,1-9月贵阳市新建住宅(不含保障性住房)销售价格同比指数上涨4.5%,二手住宅价格指数同比上涨6.5%。

  数据显示,1-9月贵阳市新建商品住宅同比销售价格指数在全国70个大中城市中的排位逐步上升,由1月份的第55位上升到9月份的第5位(最高位次),上升了50位,上升幅度大。

  而二手房的排位则相对稳定,1-9月二手住宅同比销售价格指数在全国70个大中城市中除1月份位列第6位,9月份第7位外,其余各月均列第5位。

  对此,报告认为,从数据上来看,贵阳市房地产价格总体上呈现稳中略升的运行态势。而二手房交易价格比较平稳。

  至于支撑贵阳楼市平稳的原因,报告指出主要有四大因素。其一,贵阳最为一个省会城市,需求量相对较大。

  其二,贵阳各大盘还有不少剩房,楼市上商品房库存量大,供应充足,对实现“价稳量升”的市场调控目标还将起到一定的作用。

  其三,贵阳居民收入增加,从而增加了房地产的需求量,而需求对象主要是刚需用户,刚需用户需求旺盛将会对贵阳房价形成强有力的支撑。

  其四,国家相继出台了取消限购、限贷等一系列政策,使房地产市场保持稳定健康发展。此外,贵阳市市委市政府2013年年底发布的《关于进一步促进房地产业持续健康发展的若干意见(2014试行)》等意见,都对贵阳市房地产市场健康发展产生较大影响。

发稿:见习编辑 黄银桥审校:刘满桃

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