　　根据商务部数据，在商务部监测的3000家重点零售企业中，2011年国内网络购物增速为70%，2012年增速为66.20%，2013年增速下滑至31.90%。近些年，随着智能终端设备的普及、3G网络渗透率的增加，以及移动互联网技术飞速发展所带来的支付技术的创新，移动购物市场增速迅猛强劲。顺应行业发展趋势，传统电商积极布局移动端，寻找购物的新入口，移动购物正成为电商发展的重要支点。根据艾瑞咨询数据，2013年第三季度国内移动购物市场交易规模达到439.40亿元，同比增长141.90%，环比增长15.50%，移动购物的增长速度远高于网络购物整体。

　　3、实体零售企业开始转型

　　2013年，全国共有约22家大中型实体零售商进军线上销售、发布电商新战略或上线新的电商项目。与此同时，移动互联网的发展、移动支付的完善、微信等移动社交软件的崛起为实体零售企业转型O2O提供了契机。2013年下半年以来，多家实体零售商纷纷进行全渠道O2O布局，实体零售企业O2O转型升级全面拉开帷幕。

　　(二)公司经营概况

　　2013年，面对行业经营环境变化，公司始终保持敏锐的市场触角，科学研判行业发展趋势和前景，积极应对，适时调整创新经营业态。

　　报告期内，公司实现营业收入211，907.47万元，同比下降0.78%；归属于母公司净利润39，762.34万元，同比降低6.99%。

　　1、业务层面：剥离炭黑、注入酒店业务。2013年5月21日，公司2013年第一次临时股东大会审议通过了关于与控股股东进行资产置换的相关议案，同意公司将持有的茂名炭黑100%股权及其债权与公司控股股东海印集团持有的总统大酒店100%股权及其债权进行置换。剥离炭黑，注入酒店，优化了公司的资产和业务结构，有利于进一步巩固公司在商业业态方面的优势，强化核心竞争力。同时，全面接管广州总统大酒店，并进一步规范其经营和管理，为后续酒店业务在“又一城”系列项目中的复制提供标准化模板。报告期内，酒店业实现净利润631.73万元，符合资产置换时的业绩承诺。

　　2、经营层面：保持传统业务固有优势，积极拥抱产业变迁新趋势。

　　(1)商业板块

　　①深化经营，实现业绩持续稳健。2013年，公司加大对时势、对市场、对电子商务及行业发展的研判，及时调整经营战略，加速改革步伐，力求稳中求进，最终实现了经营业绩的相对稳健。报告期内，商业板块实现营业收入11，5510.89万元，同比增长21.36%。其中，番禺“海印又一城”二期商场——华南地区最大的奢侈品汇集中心奥特莱斯经营情况良好，成为公司重要的新利润增长点，报告期内，实现收入营业39，303.47万元，同比增长125.90%；实现净利润1，191.97万元，同比增长723.22%；少年坊、缤缤广场等适时根据市场需求，预调微调经营战略，实现了业绩的有效提升，报告期内，少年坊实现营业收入4，847.38万元，同比增长37.83%，实现净利润2，422.58万元，同比增长33.82%；缤缤广场实现营业收入11，018.22万元，同比增长30.31%，实现净利润5，458.67万元，同比增长28.65%。

　　②“又一城”模式成功复制，各项目进展顺利。2009年，公司以商业物业为切入口，首次进入商业综合体业务，以“海印又一城”为品牌，以“住宅+写字楼+高端酒店+商业物业”为业态组合，差异化复制推进业务扩张。报告期内，公司“又一城”模式得到了成功复制，目前各项目进展顺利。

　　③外延式扩张，有力保障公司项目储备需求。为深化“立足广州，拓展华南，面向全国”的发展战略，公司在积极推进原有项目进度的同时，努力外拓，寻求储备新的优质项目，确保公司持续快速发展。2013年5月，公司收购四会阳光达贸易有限公司100%股权，取得“海印大沙新都荟”商业综合体项目；2013年12月，“肇庆大旺又一城”项目新竞拍取得115亩地块；2013年12月，公司竞得位于茂名市中心的茂名大厦100%股权；2013年上半年，茂名“森邻四季”项目完成收地工作。

　　④借力资本市场，拓宽融资渠道，加速公司未来发展。为了有效拓宽公司的融资渠道，推进新的直接融资方式，以加速公司未来的发展，报告期内，公司启动了资产证券化与非公开发行专项工作。第一，2013年5月17日，公司正式通过中信建投证券股份有限公司申请设立海印股份专项资产管理计划，以旗下14家商业物业未来5年的经营收益构建信托受益权作为基础资产，借助资产证券化的方式提前兑现未来经营现金流，迅速回笼资金。该项目于2013年10月23日完成申报，2013年11月4日获得证监会受理并于2013年12月13日提出一次反馈意见，公司已于2014年1月8日完成对反馈意见的回复。截至本报告日，专项资产管理计划进展顺利。第二，2013年8月1日，公司正式启动非公开增发专项工作，并于2013年10月31日完成申报；证监会于2013年11月6日受理并于2013年12月9日提出反馈意见；公司于2014年1月2日完成对反馈意见的回复；2014年2月19日，证监会出具《关于核准广东海印集团股份有限公司非公开发行股票的批复》。至此，非公开增发正式获得证监会通过，公司将适时启动发行工作。

　　⑤拥抱移动互联网，搭建O2O消费新体验平台——海印生活圈

　　报告期内，公司与腾讯微生活、中国民生银行广州分行、中国联通广州分公司等机构达成合作，组建异业联盟。报告期内，公司进行了旗下所有商场第一阶段的改造工作，包括品牌标识统一、免费高速wifi全覆盖、客流统计分析系统搭建、会员服务中心改造等工作；完成微信公共账号搭建，打通实体会员卡与电子会员卡；完成电商体系(www.hiooy.com)1.0版本搭建，实现商品展示、查询功能。2013年12月21日，广州O2O消费新体验平台——“海印生活圈”在广州番禺的海印又一城正式发布上线。

　　(2)高岭土板块：积极调整经营战略，业绩实现大幅增长。

　　在吸取过去经验教训的基础上，公司高岭土业务积极调整经营战略，强化公司治理和技术改造，有效降低生产成本，促进了产能的释放和产品质量的提升；同时茂名高岭和北海高岭互通有无，实现了资源、技术、人才等多方面的优势互补，有效强化了强强联合的协同效应，从而最终实现业绩的大幅增长。

　　报告期内，高岭土业务实现主营营业收入31，323.12万元，同比增长5.86%；实现净利润2，186.92万元，同比增长147.49%；实现归属于上市公司的净利润1，625.39万元，同比增长310.26%；生产高岭土71.84万吨，同比增长5.46%(其中干粉12.68万吨，膏状土59.16万吨)；销售高岭土67.98万吨，同比增长1.68%(其中干粉12.60万吨，膏状土55.38万吨)。

　　海印股份：2013年度报告摘要

（审校：武瑾莹）