信和置业09-10财年纯利60.94亿港元
作者: 劳蓉蓉     时间: 2010-09-02 23:35:03    来源: [ 观点地产网 ]

信和置业称,将继续于香港及中国内地选择性地增添土地储备,以提升其盈利潜力。 

  观点地产网讯:9月2日,信和置业公布,截至2010年6月底止全年业绩,期内集团经审核股东应占综合纯利为60.94亿港元,较去年同期37.31亿港元上升63.3%。撇除投资物业重估盈余(扣减递延税项)之25.87亿港元,期内基本营运纯利达35.06亿港元。期内营业额为76.98亿港元。本年度每股盈利为125.29仙,较去年同期上升62.6%。

  信和置业称,2010年6月30日止财政年度,集团附属项目之物业销售营业额及收益主要来自出售新落成项目银湖·天峰和御园,以及于过往财政年度落成之御龙山、御凯、Goodwood Park、万景峯、海峯和One Madison住宅单位项目。

  其中,银湖·天峰乃位于港铁东铁延线之马鞍山线乌溪沙站上盖的商住项目。此物业提供2169个住宅单位、约43000平方尺的商铺舖及一个会所。市场销售反应理想,已经售逾95%的单位。银湖·天峰分别于2009年7月及11月获发“入伙纸”及“满意纸”。2009年8月,集团推售中国福建省厦门市御园住宅项目,共提供73个住宅单位,市场销售反应极佳,迅速售罄。御园已于2009年5月落成。2010年上半年末段,集团推售承峰之住宅单位。此项目位于大埔,由三座中层楼宇组成,提供79个单位,现已售出两个单位。此外,集团亦推出Goodwood Park项目的市场推广计划。Goodwood Park提供13座独立大屋连花园及会所设施,位处双鱼河畔,毗邻香港高尔夫球会及香港赛马会双鱼河乡村会所。项目于2008年12月竣工,已经售出约38%的单位。

  信和置业还称,2009/2010财政年度内,集团过往落成的项目销售进度良好。这些项目包括沙田御龙山、荃湾御凯及万景峯、深水埗海峯和One Madison。御龙山已经售逾94%的单位,而御凯及One Madison已售约99%的单位。万景峯及海峯的单位已售罄。

  联营项目方面,信和置业物业销售收益主要来自四川成都的中海国际社区。集团占20%项目权益,中海国际社区已售逾92%的单位。

  至于紧接在2010/2011财政年度竣工的项目,信和置业于2010年6月推售帝峯·皇殿的住宅单位。项目位于西九龙区内,由6座楼宇组成,提供964个住宅单位。项目面向南方,坐拥维多利亚港及港岛景观。市场反应理想,整个项目已售逾89%的单位。

  2010年6月30日止财政年度期内,信和置业完成了五个项目。有关发展项目之应占总楼面面积逾220万平方尺。

  土地储备方面,于2010年6月30日,信和置业拥有土地储备应占总楼面面积约4200万平方尺,各类型物业比例均衡:住宅占64.4%,商业占24.7%,工业占5.1%,停车场占3.5%,以及酒店占2.3%。以土地状况划分,发展中物业为2980万平方尺,作投资/自用物业为1100万平方尺,已完成之销售物业为120万平方尺。

  信和置业称,将继续于香港及中国内地选择性地增添土地储备,以提升其盈利潜力。报告期内,集团购入总共三幅主要用作发展住宅的地皮,及透过购入一间控股公司持有一项投资物业。应占总楼面面积超过160万平方尺。于2010年6月30日,集团在中国内地包括上海、成都、重庆、漳州、广州、厦门、福州和深圳之土地储备应占总楼面面积共2570万平方尺,其中2530平方尺为发展中物业,余下为已完成之投资及销售物业。约87.3%的中国内地发展中物业是住宅项目,其余是商用项目。

  信和置业表示,集团在中国内地的物业发展项目正处于不同发展项阶段,进度理想。所有项目均位于经济基础稳固及人口结构良好之城市。

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