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观点时评:老潘的风水与建外SOHO的残局
作者: 陈小丽     时间: 2010-07-29 23:40:24    来源: [ 观点地产网 ]

从没见过一个开发商对已经出售的产业还这么操心,住在自己盖的房子里也需要找物业维权的老潘实属无奈。

  观点地产网 陈小丽 无论从哪个角度来看,建外SOHO都堪称是多事之地,停电、停暖、电梯故障、保安打架、火灾……随着昨日建外SOHO物业纠纷又爆出新料,老潘恐怕又要出来收拾“残局”了。

  7月28日上午,建外SOHO东区业委会向新老物业都递交了书面文件,正式通知“原管家”宾至物业的临时托管到期,SOHO中国旗下的锦融物业将全面接管日常的物业服务工作,却遭到宾至物业拒绝,东区的保洁公司等20余家供应商闻讯赶来讨要欠费,并一度将小区地下车库入口封堵,朝阳警方及政府部门介入协调。

  目前,事件仍在协调当中,消息称,7月30日,新老物业管理公司将在建外SOHO现场举行一个新闻发布会,公布事情的进展。

  事情还得从本月15日的选举说起,当天建外SOHO通过邀标竞标的方式,选出了自己的新物业--SOHO中国直属的北京锦融物业管理有限公司,历时近两年的建外SOHO物业公司纠纷似乎有望就此划上句号。

  SOHO中国行政总裁张欣也在微博上感慨称:没想到我们盖的房子让别人管,管不好,要收回来,居然经历了那么复杂的过程。在张欣看来,三个月后,SOHO中国就能见到一个“面目全新”的建外SOHO。

  但事情却没有这么简单。即便是SOHO中国旗下的物业公司,要接管自己的物业也不是一件容易的事情。从没见过一个开发商对已经出售的产业还这么操心,住在自己盖的房子里也需要找物业维权的老潘实属无奈。

  屈指一算,建外SOHO“物业门”的曲折恩怨已延续两年有余,这两年来,围绕着建外SOHO和潘石屹的故事很多。现在,两家物业公司再一次打了起来,潘石屹恐怕将不得不再一次出面调停。

  有观点评论说,两家物业公司打起来,姑且不问孰是孰非。光就这件事就可以看出物业公司运作的混乱性。一个小区有两个物业管理公司,在北京不是少数。业主解雇物业公司也经常发生。新请来的物业公司与拒不撤出的物业人员武力相向,颇有点黑社会抢地盘的味道。究其原因,无非就是更换物业公司触及了原有物业的利益,原有物业人员撤离后往往就将进入失业的状态,冲突就难以避免了。

  老潘显然是个聪明人,旗下的物业公司锦融物业不仅希望挤掉建外SOHO的宾至物业,正式接管建外SOHO,还接管了朝外SOHO、SOHO尚都、三里屯SOHO等项目,SOHO中国显然有意利用自己的物业公司来接管旗下所有的项目,一劳永逸地解决所有问题。

  依稀记得,曾有某风水大师建议SOHO中国董事长潘石屹一定要住在建外SOHO,这样对事业有利。如今看来,在生意场上风生水起的老潘最终还是要面对家门口的难题的。

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