6月销售大增3倍 恒盛避走二线商业地产
作者: 邓敏华     时间: 2010-07-05 18:08:41    来源: [ 观点地产网 ]

面对上海等一线市场的冷淡,6月份开始,恒盛地产开始在二线城市运作频繁。

  观点地产网 邓敏华 7月5日,恒盛地产行政总裁程立雄宣布,截止到6月30日,公司录得合同销售金额42亿元,同比增长30%。其中6月份实现销售金额8.9亿元,较5月份销售增长超过3倍,平均销售价格达到9100元。

  恒盛地产首席财务官程如龙亦指出,6月份公司销售面积达到9.7万平方米,同比增长86%,首两季销售面积28.3万平方米,同比升27%。

  “过去公司集中在上海、北京以及天津发展物业,未来增加在二三线城市的发展,相信6、7月份二三线城市占销售将会增加。”程立雄指出,中央紧缩信贷对各类型物业均有影响,但高档物业影响较大,故上月恒盛推盘亦集中于二线城市,或售价较低的一线城市项目。

  尚海湾推迟入市

  恒盛地产首席财务官程如龙在接受观点地产新媒体采访时亦表示,上个月上海、哈尔滨两个城市对于恒盛的销售业绩贡献最大。

  早前,恒盛地产于股东会上表示,旗下代表项目尚海湾将于6月份入市,为此恒盛地产举行的一系列的活动,然而尚海湾的入市时间一再延后。

  “我们根据市场的情况,来决定该项目推盘时间,上个月一线城市的成交量都比较低,所以我们会选择一个推出楼盘的效果最好的时机。”程如龙表示。

  而数据亦显示,6月份上海单价5万元以上的豪宅销售情况陷入低谷,市场在售45个项目,有9个豪宅16天售出20套,平均每天仅卖出1.25套。剩余的八成面临着零成交的状态。

  业内人士指出,下半年上海豪宅市场并不乐观。6月底开始,上海楼市迎来新一波豪宅上市高峰,且会持续到年底。受到供应压力及去年价格上涨过快的回归需求,这些楼盘预期售价将大幅下调。目前初步预计已经有18个豪宅项目将于下半年入市。

  避走二线城市

  尽管尚海湾推迟入市,恒盛地产在二三线城市取得不俗的成绩,程立雄指出,上月恒盛推盘集中于二线城市,或售价较低的一线城市项目。

  其位于哈尔滨的项目恒盛豪庭于6月24日开盘,当日推出800套房源,热销700套,户型从使用面积45平米到120平米不等,均价8500元每平方米,累计销售金额达6亿元,为哈尔滨房地产单盘的销售冠军。

  日前,恒盛地产首席运营官刘宁亦表示,应对新政,恒盛地产从四个方面进行尝试,第一、建造一线城市新地标;第二、打造大型城市综合体;第三、大规模土地综合开发,最大化城市土地价值;第四、积极参与土地一级开发,协助政府营运城市土地。

  面对上海等一线市场的冷淡,6月份开始,恒盛地产开始在二线城市运作频繁。

  在6月23日,其位于南京的三汊河地王开始动工,在2009年,恒盛地产通过股权收购的方式拿到该项目的60%的控股权,该项目为城市综合体项目。

  此外,恒盛地产位于合肥的地标性建筑恒盛.合肥坝上街项目开工。据悉,该项目位于合肥市传统市中心,总建筑面积超过140万平方米,投资逾百亿元。

  坝上街项目建成后,将成为一个集五星级酒店、甲级写字楼、酒店式公寓及大型商业购物中心为一体的合肥市标志性商业建筑群体。

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