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海航百亿进京扩张 全国地产版图布局加速
作者: 武瑾莹     时间: 2010-05-27 01:16:26    来源: [ 观点地产网 ]

在大部分房企都在放缓拿地速度的时候,海航置业的扩张速度不减。

  观点地产网 武瑾莹 从去年开始就不断在房地产领域加大布局的海航集团,早已不再掩饰自己在房地产行业的"野心"。近日,海航集团在北京的房地产版块再次扩大,不但拿下了多个酒店地产项目,还向旅游地产迈开了步伐。

  如今的海航集团从广州到北京,从上海到成都,都在不断地攻城略地。

  海航进京

  5月26日,北京市通州区人民政府、海航集团有限公司战略合作协议签字仪式在京举行。海航集团董事长陈峰表示,海航有计划将通州区宋庄镇打造成为世界级国际航空城,并以航空总部经济、电子商务与临空商贸、航空金融及衍生服务业、航空主题文化产业四大组团为核心内容。

  此前,北京市政府曾提出集中力量建设通州新城的战略目标,计划用5年左右时间,打造北京新城区的基本框架,用10年左右时间,把通州建设成为北京新城区,与此同时,努力建设好通州中心城。

  于是,本身就是航空业起家,又有房地产、酒店等业务的海航成为这次合作顺理成章的一方。

  据北京业内人士称,海航集团近期还与北京石景山区签署了一份战略合作协议,海航由此获得了石景山区一系列的酒店、旅游和地产项目。

  海航旗下包括房地产和酒店项目的海航置业,收购了位于石景山区CRD核心地段的五星级酒店--海韵假期酒店。有消息称,海航置业将成立专门的石景山投资项目公司,承接石景山区人民政府交由海航集团开发建筑面积不低于40万平方米的石景山体育中心搬迁后的改扩建项目,参与石景山游乐园的改制与室内游乐馆项目投资运营。

  另外,按照石景山区的规划,延永定河两岸将修建"两湖三公园"旅游地产项目,开发天泰山生态休闲城,这两个项目也将交由海航集团开发,海航集团还将在石景山区政府的支持下建立北京数字娱乐产业示范基地。

  未来,海航还有望参与首钢搬迁后该地块范围内的土地整理、项目开发和产业经营合作。

  虽海航还未正式对外公布消息,但消息人士称,海航集团首席执行官王健上周就上述项目已经与北京石景山区区长周茂非签署了战略合作协议。

  全国版图

  通过今年在北京多项业务的整合,海航集团在北方区域的总部布局似乎已经基本形成。有分析人士表示,接下来,海航将加大在华南及华东的布局。

  事实上,在华南区域的酒店和房地产市场,海航集团并不陌生。

  2009年年底,绿景地产关联公司天誉置业以11亿元的价格把持有的天誉威斯汀酒店以及天誉大厦转让给海航酒店。而现在,海航置业和海航集团还正在与绿景地产积极商洽,如果顺利,海航置业或许将借壳绿景地产从而一跃登上资本平台。

  经过7年的发展之后,海航置业有望在2010年成为海航集团旗下另一只"金母鸡"。

  2003年,海航的地产业务以扬子江地产集团的面目出现,但因刚刚起步,海航集团董事长陈峰采取了低调处理,海航一直秘而不宣其地产战略构想。

  随着规模的扩大,海航置业开始牵头海航在全国的地产项目,下辖海南、北京、天津、上海、广州、西北、东北、云南、重庆九大区域公司,还有海航酒店(集团)有限公司及下属酒店近50家。截至2009年年末,海航置业总资产已达190.83亿元人民币。

  海航集团网站显示,仅在大本营海南,海航地产旗下就有20余家项目公司覆盖海南省18个市县,包括旅游地产、商业地产、工业地产、高尔夫球场等,目前已建成项目3个,总建筑面积为8.37万平方米。在建项目共24个,投资概算共计约150.89亿元。

  而2007年成立的北京海航置业的规模仅次于海航地产,已建成或在建项目包括北京蓝天花苑项目、北京科航大厦项目等,项目形态涉及住宅小区、高档写字楼、高档酒店、顶级高尔夫球场等。

  另外,在广州,海航集团正在开发一个名为中央海航酒店广场的项目;在西安2008年初重组了西安民生房地产,该公司拥有"太白小区西区"、"太安街小区"、"民生新世界"等项目;在云南分公司,海航有昆明国际会展中心招商引资项目;在长春海航置业也有东北分公司,其项目还是以酒店为主。

  在房地产行业受到严厉调控的2010年,在大部分房企都在放缓拿地速度的时候,海航置业的扩张速度不减。

  今年3月,在海航置业与佳兆业合作签约仪式上,海航置业表示:"将共同开发国内房地产项目,并可能在房地产投资基金和合资组建地产投资公司等方面研究和拓展合作机会。"

  4月2日,海航地产宣布接手了从1996年就停工的海口第一烂尾楼-信托大厦,欲将其改建成为一座高达249米的高星级酒店。

  4月6日,有消息传出,由海航集团投资110亿元的现代新型商业业态综合开发项目落户天津宁河现代产业区。

  5月6日,海航置业正式与成都远鸿房地产开发有限公司开启战略合作,以海航-香颂湖国际社区项目为起点,海航置业又展开了在成都的布局。

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