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观点时评:倘若方兴成为78家央企的下家
作者: 武瑾莹     时间: 2010-03-26 03:12:09    来源: [ 观点地产网 ]

要抛离的央企地王们转了一圈后又回到了另一个央企的手中,这样左手倒腾右手的做法,是否会引发新的争议?

  观点地产网 武瑾莹 被国资委要求退出房地产市场的78家央企,旗下的房地产资产似乎有可能找到了潜在的买家了。

  3月25日,方兴地产投资者关系总监郑秋平在全年业绩会上表示,78家不以房地产为主业的中央企业退出房地产,如果可能方兴有意收购这些企业转让的地产项目。

  如果得其所愿,似乎倒是一桩你情我愿的美事,方兴的胃口确实不小。

  让方兴如此豪气的原因可能是其自身项目的稀少。目前方兴地产只拥有4个规划中的项目,包括北京广渠路15号地块项目、上海崇明岛项目,以及位于云南省丽江市之金茂世界遗产公园重建项目与金茂玉龙雪山度假酒店项目。

  在去年高调了一把拿广渠门地王的方兴地产很长一段时间来,都成为了房地产行业里的众矢之的。传言,经此风波之后,方兴地产原本想买的山东海域某小岛的计划也被泡汤。

  说起来,方兴确实有点“冤”,与保利、中海这些去年在土地市场上扔出了400亿以上的央企相比,广渠路15号又算得了什么?

  今年两会刚结束的第二天,央企们联手将北京的土地市场搅了个天翻地覆,甚至就连在烟草和兵器制造里打滚的中国烟草和中国兵器都抵挡不住房地产的诱惑,下海想捞一把。

  此举引起的民怨让国资委显然如坐针毡,无奈之下逼上梁山,78家央企退出地产就这样成为了国资委用以平抑民愤的“武器”。

  虽然国资委此番表现显示了难得的决绝与果敢。但这并未获得业界的认可与欢心。

  远洋地产董事局主席李明对此就表示:“在央企当中,78家非房地产作为主业的企业,他们一年的营业额、投资额和开发的面积在整个央企里面占到的比例不足10%,就是说那16家占到90%,这78家只占到10%,我认为国资委要求他们退出,不是站在房地产角度讲,这对房地产市场没有什么影响。”

  富力地产的老板李思廉更是直言,好比中信手上有那么多的地,是你国资委叫他退出就能退出的吗?他手上的项目怎么办?

  虽然这78家央企的开发面积占整个央企中还不到10%,但大大小小加在一起,成百上千万平方米的土地总是有的。方兴地产倘若能把这一大盘子拿下,那绝对是一份“大餐”。

  背靠资金雄厚的中化集团,方兴差钱的可能性不大,唯一需要担忧的是,要抛离的央企地王们转了一圈后又回到了另一个央企的手中,这样左手倒腾右手的做法,是否会引发新的争议?

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