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观点时评:王石避谈房价的理由
作者: 陈小丽     时间: 2010-03-16 23:59:41    来源: [ 观点地产网 ]

两会后的政策走向和接下来的房价走势显然是一个敏感的话题,在两会这个骨节眼上谈房价,挣了钱偷着乐的开发商们显然不愿意。

  观点地产网 陈小丽 经历了"捐款门"事件后,王石的行事风格低调了许多。3月15日,王石悄然抵达成都,在近两个小时与媒体对话中,曾提出"拐点论"的王石对"房价"二字仍然不太愿意过多谈及。

  面对不断递到跟前追问"房价"的话筒,王石给出的答案显得有些隐晦,只是轻描淡写地反问现场的每个人:“房地产有没有泡沫,还需要说吗?在‘两会'上,说得最多的就是房价”。

  或许,我们可以这样理解,房价是怪胎,而关于房价的走势仍然是一个无人能回答的问题。不过,王石还是断言:今年的楼市不会"火",调控政策频频出台,2010年的房地产市场虽然不用担心会像2008年的景观,但也不可能出现2009年全国房地产商都赚钱的现象。在王石看来,纵然无法确定今年楼市的状态,但倘若真的要给2010年楼市一个注脚的话,其相信"不确定"三个字是最好的诠释,而中央坚决抑制房价上涨的决心是明确的。

  认同王石观点的还有SOHO中国董事长潘石屹。潘石屹认为,今年政府为了控制住宅价格、控制资产泡沫,已经在政策上收紧了对房地产业的贷款,2010年对房地产市场是不确定的一年。

  不过,针对房价走势问题,SOHO中国行政总裁张欣在近日公司的业绩发布会现场接受观点地产媒体采访时还是指出,今年市场无论政府怎么调控,都不会出现降价的可能,依据是开发商手中的钱太多了。

  但来自开发商谈论房价的声音还是少之又少。在刚刚谢幕的两会上,作为地产界唯一入选的发言稿,恒大地产董事局主席许家印的提案只字不提房价,慈善事业替代了外界焦虑的房地产产业,默契的是,地产界其他代表委员面对"高房价"热议话题集体失语。

  两会后的政策走向和接下来的房价走势显然是一个敏感的话题,在两会这个骨节眼上谈房价,挣了钱偷着乐的开发商们显然不愿意。

  温家宝总理一再强调,有决心通过经济和法律手段使房价能够保持在一个合理的价位,但市场似乎不按温总理说的办。两会一过,调控房价之声还言犹在耳,北京新地王就迫不及待地冒出头来,而且地王几乎皆被央企横扫而光,央企的表现似乎再给温总理帮着倒忙。

  即便潘石屹也掩饰不住自己酸溜溜的语气:"央企也太有钱,这轮把中小型的房地产商都从大城市淘汰出局了,没有中小型房地产商,房价更难降了,央企有钱,能撑得住。"

  不少业内人甚至戏言,指望房价下降,比指望太阳爆炸还荒唐,就算天上下几场馅饼雨也砸不到那些盼着房价跌的人头上。

  我们当然不能轻易下判断,认为现在的土地和房子都快乱了套,公众也许希望的是,在高房价不可调和的火药味中有个声音能为高房价抽丝拨茧,找到平抑房价的良策。

  但王石很含蓄:今年楼市不会火,对于万科而言,绝不当“地王”。具体到房价这个问题,似乎没有任何一个大腕肯拿出一个明确的答案。

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