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雅居乐1月销售25亿 10亿斩获南京江宁地王
作者: 武瑾莹     时间: 2010-02-10 00:50:32    来源: [ 观点地产网 ]

  这两年,南京雅居乐项目销售一直表现上佳,2010年1月,南京雅居乐单月销售入账5亿元。

  观点地产网 武瑾莹 2月9日,雅居乐在南京江宁的土地拍卖会上以10.05亿夺得江宁机场高速路以东地块,单位地价8814元/㎡,成功等位江宁地王。而同日,雅居乐今年1月销售25亿元的数字也正式出炉。

  江宁新地王

  昨日出席南京年前最后一场拍卖会的企业共计16家。其中,九龙湖板块的G01地块成为大腕们争相抢夺的对象,吸引了中冶、雅居乐、苏宁环球、红太阳、明发等8家大牌房企参与竞买,经过51轮竞拍,手持1号牌的雅居乐以10.05亿夺得G01,楼面地价高达4407元/㎡,刷新了中冶保持的09年九龙湖地王的记录。

  资料显示,该地块位于江宁区机场高速路以东,湖西环路以北、清水亭西路西北;总出让面积为11.4万平方米,用地性质为二类居住用地;挂牌出让起始价:5.73亿元,出让楼面地价:2513元/㎡。

  在拍卖现场,除了雅居乐之外,中冶、苏宁环球等企业对这块位置颇佳的地块也十分青睐。尤其是苏宁环球,在该地块的价格叫价到7.2亿之时,“迫不及待”地直接喊出了8亿元的价格。

  一直到价格劲升至8.4亿元的时候,雅居乐才第一次举出手中号牌,随后,苏宁环球和中冶置业、天正置业三家之间你追我赶,步步紧逼,雅居乐只是偶尔出声参与叫价。慢慢地,对该地块很是看好的苏宁环球不敌退出,天正置业也不再竞拍。"游戏"的双方变成了中冶置业和雅居乐。在双方近10个回合的角逐之后,雅居乐终于以10.05亿元挫败中冶置业。

  负责雅居乐举牌的正是南京雅居乐总经理毛剑平。雅居乐南京的负责人亲自参与,充分体现了雅居乐对该地块的重视。

  拍卖会后,观点地产新媒体随即采访了南京雅居乐的工作人员,据悉,该地块拿下后将尽快作出规划,雅居乐看好南京房地产的未来发展。

  单月销售25亿

  雅居乐勇夺南京江宁地王的底气或许来源于其2008、2009年在南京的销售业绩。据雅居乐介绍,这两年,南京雅居乐项目销售一直表现上佳,2010年1月,南京雅居乐单月销售入账5亿元。

  "去年下半年,我们拿了常州地块,这是我们整个江苏市场计划中的一步。未来,只要是地价合适的,地块成本风险在我们可控范围内的土地我们都有兴趣。"上诉南京雅居乐人员表示。

  据其透露,今年,除已经在售的雅居乐项目外,将还有一个新的项目入市,而整个南京雅居乐2010年的销售目标与2009年基本持平,不会有太大涨幅。

  巧合的是,在拿地的当天,雅居乐集团也公布了2010年1月的销售业绩。

  据了解,1月份雅居乐合约销售额达25亿元,合约销售面积达21万平方米。其中,海南清水湾项目1月份合约销售额达13亿元,占总合约销售额的52%;销售面积达7万平方米,占总销售面积的三分之一。值得注意的是,总销售额与去年12月的46亿元相比,下降了近一半,但海南项目的销售情况却依然火爆,销售额基本与上月的14亿元持平。

  今年1月,雅居乐清水湾项目主要销售的是"星海传说"。雅居乐工作人员表示,因受惠海南国际旅游岛概念,海南房地产供不应求,因此清水湾项目目前已无货可售,最新一期项目要等到4月才能推出市场。

  雅居乐内部人士表示,虽然这两个月清水湾没有楼盘销售,但不会影响未来两三个月集团业绩。除海南之外,雅居乐近期的销售重点还有广州的剑桥郡以及中山、南京项目。

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