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CBD卖楼 卓越攒钱买地“博上市”

  卓越在今年使劲地“撰足钱”后,最大的目标还是上市。李华也表态说:“我们正在积极争取上市。”

  观点地产网 见习编辑 郑秋玲 9月8日下午,中信证券斥资10亿一举购下深圳福田中心区核心位置建筑面积逾3万平方米的卓越时代广场二期写字楼,购买范围主要包括地上建筑4至22层办公区域、首层大堂以及125个地下停车位,成交单价每平米超过3.4万元。

  卓越方面表示对这次交易感到十分的满意。

  销售百亿

  去年以来,卓越虽然面临着较大的压力,却始终对其在福田区CBD的卓越时代广场二期给撑了下来。当时有人士称,卓越在寻找整栋出售的对象。

  而如今,时代广场二期被中信证券以单价每平米超过3.4万整栋购买,卓越终于可以放下心头之石。

  卓越董事局主席李华更是表示:“这次合作可以说是这个快速发展的中国经济赐予卓越的机会。”此外,李华称,今年卓越各项目的销售大超预期,已经回笼数十亿现金。

  据卓越某高层透露,今年卓越在深圳的销售额在50亿左右。目前在深圳的在售项目已经不多,只剩下之前开盘后的一些存货,例如维港和蔚蓝海岸等。

  深圳业内人士也向观点地产新媒体表示,去年卓越的销售不佳,但是今年各个项目都十分热销,去年没出售的商铺也在今年售完,所以卓越累积了不少闲置资金,据了解,目前卓越的闲置资金已达50多个亿。

  该人士称,卓越目前的资金十分充足,现在的物业都不愁卖,所以卓越在销售的价格的定位上比预期的高出很多。

  据了解,除了深圳本地销售额达50个亿之外,在其他城市的销售总额也突破了50个亿。即是说,目前卓越的总体销售额或已达百亿。

  在卓越的官方网站可见,卓越目前的项目发展城市包括有长沙、东莞、广州、武汉、重庆等。

  拿地、上市

  李华在9月8日表示,当前卓越地产的战略布局基本已经形成“三省四市”的布局,三省是广东、山东、江苏;四市是:深圳、上海、北京、广州。卓越地产目前正在这些省份和城市积极拿地,有些已经落实到地块,其将开发的物业仍然是以住宅和商业并重。

  李华透露:“年底前会拿出30亿元左右的资金来拿地,深圳将是重中之重。”

  卓越在今年使劲地“撰足钱”后,最大的目标还是上市。李华也表态说:“我们正在积极争取上市。”

  但又深圳业内人士也表示,目前卓越在深圳已经有不少的土地储备。其中在国际会展中心更有一个很大的项目,投资可能高达100亿,卓越至今没有启动。另外,卓越在香蜜湖还有一块面积不小的地块未开发。

  也许卓越认为其土地储备也比较充足,才决定只拿出30亿。面对目前寸土寸金的高地价时代,如果通过土地市场招拍挂的形式拿地,30亿到底能拿多少土地,这确实是个有趣的问题。

  上述业内人士则透露,以卓越目前的资产和发展情况来看,在年内实现上市并不是问题。

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