2009博鳌房地产论坛_复苏与改变中的房地产新未来
大象快跑 “勇猛”储地保利8月销售35亿

  今年以来保利已经摘取了4个“地王”项目,为此,保利地产需支付的地价款为112.14亿元。

  观点地产网 武瑾莹 9月8日晚,保利地产发布8月业绩简报,简报显示,保利8月份实现签约面积41.78万平方米,实现签约金额34.56亿元,较7月份环比分别减少7.26%和增加1.38%。

  销售

  资料显示,2009年7月保利实现签约面积45.05万平方米,签约金额34.09亿元。根据中报,今年1-6月,保利地产实现房地产销售面积252.43万平方米、销售金额210.54亿元。

  综合统计,2009年1-8月保利实现签约面积339.25万平方米,同比增长155.46%;实现签约金额279.19亿元,同比增长157.20%。

  可以看出,保利依然保持了不错的销售速度。在保利发布中报后,中原证券的地产分析师吴剑雄以“快速奔跑的地产大象”来形容保利在今年的表现,而依照目前的表现,这头快速奔跑的大象似乎没有刹车的迹象。

  但吴剑雄在报告中也指出了保利地产未来可能面临的风险。比如:房价快速上涨引发的房地产政策调控风险;市场销售达不到预期的风险;公司后期增加土地储备达不到预期的风险;大规模快速扩张管理水平跟不上的风险。

  土地

  除了销售业绩之外,保利还在8月销售公告中公布了保利地产在8月的拿地情况。

  8月份,保利地产控股子公司辽宁保利房地产开发有限公司取得位于沈阳市东陵区长青桥西地块,成交总价3.12亿元,项目规划用地面积31951平方米;保利地产全资子公司保利(天津)房地产开发有限公司取得位于天津市东丽区昆仑路西侧地块,成交总价为20.4亿元,宗地总用地面积247357.4平方米;保利地产全资子公司保利华南实业有限公司取得位于佛山市南海区狮山镇松岗禅炭路万石东风水库地块,成交总价5.62亿元,土地出让面积123798.4平方米。

  经计算,8月保利地产以29.14亿元取得了三块土地,增加用地面积达40万平方米。

  保利地产今年在土地方面的表现抢眼,甚至与07年的高调积极相比有过之而无不及。仔细观察保利参加的土地拍卖会的可以发现其“积极参与”的态度。如广州土地拍卖会上,保利地产和保利广州向来同时出席,而在9月4日成都的土地拍卖会上,则是保利实业和保利地产联袂出席。

  另一个统计数字则显示,今年以来保利已经摘取了4个“地王”项目,为此,保利地产需支付的地价款为112.14亿元。

  保利地产在近期完成定向增发融资78亿元后,有市场人士猜测,保利此后拿地必定更加“勇猛”。

  事实上,9月刚过,保利地产又已斩获两地土地,分别位于长春和南京,花费总计21.33亿元。

相关文章

·八月销售21.3亿 金地百亿储地进行时 09/09/09

·万科近10亿揽下杭州江干区两地块 09/09/09

·中报财务预警 方兴40亿“地王”焉知祸福 09/09/09

·模式挑战 SOHO中国亮丽中报涌动“暗流” 09/09/09

·“昔日航母”雄心 华润置地前8月收金150亿 09/09/09

观点地产网关于本网站版权事宜的声明:

观点地产网刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源:观点地产网”字样的所有文字、图片等稿件,版权均属观点地产网所有,本网站有部分文章是由网友自由上传,对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责。如对稿件内容有疑议,或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请您速来电020-87326901或来函guandian#126.com(发送邮件时请将“#”改为“@”)与观点地产网联系。