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广州珠江新城推新地块 底价创新低

  一幅为“总部经济”的商业金融业用地,另一幅则为住宅用地。

  观点地产网讯:近日,广州市国土局挂出土地出让公告,拟在6月10日出让珠江新城两幅地块,其中一幅为“总部经济”的商业金融业用地,另一幅则为住宅用地。成为继去年11月出让珠江新城D1-2地块后的首次土地出让行动。

  公告显示,出让的商务用地为珠江新城M1-5地块,出让楼面底价为3500元/平方米,这样的楼面底价,和去年珠江新城地块相比算是打了五折。D1-2地块拍卖时,底价为6000元/平方米,最终成交价为7693元/平方米。

  但由于该地块是总部经济用地,准入条件限制多。出让公告显示:一是受让企业须是经中国证监会核准经营的证券、期货类公司;二是受让企业总部须在本地块出让时工商注册地为广州市;三是根据经审计的合并报表,受让企业2008年的主营业务收入为50亿元以上;四是受让企业2008年实际缴纳税金20亿元以上。

  而另一幅住宅用地名为D8-C3地块,出让的楼面底价为6029元/平方米。但该地块面积仅6349平米,而且地块东面约2081平方米用地现状为已建成的小区园林景观带,不可进行现场围蔽,需现状保留。

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