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盛恒地产:西安御锦城

  一、简介

  盛恒地产简介

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  盛恒(西安)房地产开发有限公司是一家大型国际化房地产开发企业,由新加坡盛邦置业(Surbana)和香港恒基兆业地产有限公司(Henderson Land)于2006年携手合作组建的一家地产外资企业。

  盛邦置业的母公司是盛邦新业集团,盛邦新业集团源自新加坡建屋发展局 (HDB),现为淡马锡控股的全资子公司。拥有48年丰富的住宅房地产开发经验,它不仅为新加坡提供了约90% 的住宅,开发足迹更是遍及中国、印度、马来西亚、菲律宾等24个国家、90座城市,成功规划建设了45座新兴城镇,2000多个项目,为350余万人口提供了超过100万套精品住宅,每个新镇不仅具有别具风格的设计、个性鲜明的主题和特色,并且拥有策划完善的社区、商业配套及绿化休闲地带。其组屋的设计及建造水准之高已举世公认,今天的新加坡是世界知名的花园城市,这一奇迹的诞生要归功于新加坡政府著名的“居者有其屋”计划,归功于盛邦新业集团。因此,盛邦新业集团也被世人誉为--“新加坡花园城市的缔造者”。过去10多年来,盛邦新业集团努力向海外开拓市场。迄今,在亚洲十多个国家完成了整体规划、旧城改造、城市设计、建筑设计、园林与景观设计等工程项目。盛邦积极参与中国多个城市的建筑规划和建设,在成都市开发“卓锦城”项目占地969亩,建设8000户中档住宅,另外在无锡开发“尚锦城”,沈阳也有大型住宅项目开工建设。

  恒基兆业地产集团由李兆基先生在一九七六年创立,世界500强企业,自1981年在香港上市,集团总市值已达港币2850亿元,是香港最大的地产发展商之一。过去三十多年已成功开发建设600多个项目,其中代表性项目有翔龙湾、嘉亨湾、比利华山别墅、观塘223等,雄踞中环维多利亚湾、楼高88层的香港国际金融中心(IFC)是其旗下最著名的综合物业之一,国际金融中心(IFC)是香港世界级金融中心的标志,亦是恒基兆业集团及香港金融管理局的新总部。近年来,恒基在内地累计投资达200多亿元,开发足迹已遍及上海、北京、广州、苏州、长沙、沈阳、西安、重庆、徐州、宜兴等国内各大城市,是一家于中、港两地均具领导地位的地产开发集团。恒基更于上海南京路、苏州、沈阳利用香港开发国际金融中心(IFC)的经验在当地开发上海不夜城广场、港汇广场二期等大型地标商业项目,并被誉为“城市地标的建造者”。

  凭借两家国际化公司的成熟开发理念、雄厚资本及国际化背景,盛恒地产在西安东郊启动了占地2000多亩,总建筑面积达300万平方米的超大型住宅项目。该项目将把“新加坡花园城市和香港缤纷都市的原汁原味”空降到拥有厚重历史和文化色彩的古城西安,预计将在下半年正式面市,这就标志着城东区块正式迎来了品牌大盘的时代。

  御锦城简介

  新加坡盛邦置业集团与香港恒基兆业地产集团共同投资的盛恒地产目前在西安合作开发“御锦城”。

  该项目总面积2000多亩,总建筑面积约300万平方米。其中85%将规划为住宅。项目采用“城中之城”的规划概念,设有广阔的休憩空间,首期约有11万平方米建筑面积,以小高层、高层为主,预计于2009下半年正式面市。

  “御锦城”位于浐河东岸,北临华清路,南临长乐路,南靠地铁1号线长乐路出口。该区域是浐灞生态区的核心位置,也是西安市重点发展的集生态、商务、景观、居住等功能为一体的新型城区,更是未来老城区人口大量迁入的区域。

  2008年三环路段全线通车,地铁一号线即将开工建设,浐河沿岸修建宽20米的滨河大道,宽30米的绿化带使盛恒御锦城周边绿树成荫,交通网络日趋完善,加上项目内部的交通干道,整体呈现出“三横三纵”的棋盘路网,为业主风速出行提供了极大的便捷。

  项目整体定位于“自然纯水花园品质社区”,以自然环境、建筑为主要亮点,缔造带有浓郁海外氛围的高品质城市生活。注重体现现代建筑的室内空间感,采光通风与舒适度,比传统建筑群更人性化,更适合居住。以简约和有机的建筑风格为出发点,使自然、景观与建筑三位一体,形成由水景庭院生长出的社区。整个社区建筑规划设计是由曾获得“联合国居住环境奖”的新加坡盛邦国际(SIC)担纲,力邀香港BELTCOLLINS执笔园林及景观设计,产品包括多层住宅、小高层电梯住宅、高层电梯住宅,拥有众多优美景观,是一个依原生地貌而建,结合了新加坡先进城镇规划理念,同时秉承国际化、现代化、理性化的规划设计线路所创造出的具有国际水准的生态居住新城。

  首先,项目拥有超大体量无忧生活配套,社区包含3所幼儿园、2所小学、1所中学在内的一站式教育体系、1所大型医院、25万㎡综合商业、12000㎡大型主题会所等一系列完善的配套设施,是一个高生态、高绿化、强调健康生活方式的现代城镇。

  其次,为提高居住品味,在社区园林的特色上,我们秉承“高层低密度”理念,在社区中心位置规划了一个大型的中央公园。 让业主在自己的家门就可以与大自然进行零距离的接触。

  第三,在社区水景营造上,引入浐河水进入社区,形成的“双水岸”“岛中岛”奇观,让水景不再是死板刻板的水池、喷泉,而是活水流动,可以亲水、戏水。

  第四,充分发挥项目滨河的优势,斥巨资沿浐河打造千米河岸木栈道,在西安众多楼盘中,这将是一道亮丽且独一无二的风景线。

  我们相信,凭借盛邦和恒基兆业雄厚的资金实力,以及在世界各地所积累的丰富住宅开发经验,盛恒地产必将在风景优美的浐河之畔为3万个家庭实现居住梦想。

  二、logo

  新加坡盛邦新业集团logo

  香港恒基兆业地产集团logo

  盛恒(西安)房地产开发有限公司logo

  御锦城logo

  三、户型解析(暂无)

  四、效果图

  总平面图

  鸟瞰图

  景观效果图(公园、水景等)

  一期鸟瞰图

  单体效果图

  综合商业配套效果图

  项目区位图

  五、合作团队

  投资商:新加坡盛邦置业&香港恒基兆业地产集团

  开发商:盛邦(西安)房地产开发有限公司

  规划设计:盛邦国际咨询私人有限公司

  建筑设计:中国建筑西北设计研究院

  景观设计:贝尔高林

  物业管理:锦江物业

  承建商:中建五局&中核华兴

  监理商:待定

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