保利、雅居乐11月简报“飘红”

  从雅居乐的销售数字可以看出,目前华南特别是广州的房地产市场仍然比较低迷,而省外的二线城市反而比较坚挺。

  近日,雅居乐和保利地产均公布了11月的业绩简报。

  雅居乐

  12月12日,雅居乐对11月的销售情况做出了总结。在资料中,雅居乐认为广东省外的项目销售更理想。

  据雅居乐的数据表示,成都雅居乐花园11月推出带豪华装修的别墅组团,成交约150套,销售额约人民币3亿元。自2007年12月开盘至今年11月底,成都雅居乐花园累计成交各类别墅、洋房共计500余套,总销售额逾人民币10亿元。

  而南京雅居乐花园11月共售出136套单位,销售额约人民币1.73亿元。自今年4月开盘至11月底,累计售出818套单位,总销售额达人民币11.3亿元。

  至于广东省内,雅居乐11月的新组团产品是三水雅居乐花园和从化雅居乐滨江花园。

  11月8日,三水雅居乐花园江景洋房组团“碧堤湾畔”开售。该组团共推出114套高层洋房,单位建筑面积为136平方米至158平方米,销售均价约为每平方米人民币3,600元,录得销售额超过人民币4,000万元。另外,55套园景洋房也售出超过四成。

  11月23日,从化雅居乐滨江花园全江景高层洋房组团“江域”公开发售,推出128套单位,户型单位建筑面积由116平方米至189平方米,销售均价为每平方米人民币4,300元。项目开售后不足两小时内,已售出九成单位,销售额约为人民币7,000万元

  从雅居乐的销售数字可以看出,目前华南特别是广州的房地产市场仍然比较低迷,而省外的二线城市反而比较坚挺。

  此外,在雅居乐最新发布的通讯中表示,雅居乐目前的市值约为111.6亿港元,比10月市值92.5亿港元有了提升。

  保利

  12月15日,保利地产发布公告,表示2008年11月份实现销售面积24.08万平方米,实现销售认购金额20.06亿元;公司2008年1-11月实现销售面积234.55万平方米,同比增长27.97%;实现销售认购金额187.41亿元,同比增长21.02%。

  与10月的销售业绩项目,保利地产在11月的成绩小幅下降。10月,实现销售面积34.44万平方米,实现销售认购金额25.82亿元。但与9月11.41亿元的销售认购金额相比,保利地产在年底反而越来越旺。

  从本月数据基本可以看出,保利地产原定的今年240亿销售目标难于完成,但基本已经完成降低20%后即190亿元的全年销售目标。

  事实上,保利地产的工作人员曾对观点地产网透露,为了在最后的两个月拼销售、拼业绩,保利地产总部所有的营销及品牌人员全部出差,纷纷奔赴全国各个项目,想办法提高销售成绩。

  同日,保利地产还发布了另一则公告,公告表示保利地产全资子公司上海保利建霖房地产有限公司通过挂牌方式取得位于上海市宝山区顾村镇陈富路居住地块,成交总价为13亿元,项目出让用地面积为24.17961万平方米,其中A-1地块为15.65995万平方米,A-2地块为8.51966万平方米。

  去年6月后,保利地产在土地市场的扩张曾让业内诸多人士侧目,今年的拿地动作似乎也不遑多让。

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