地块现状为临时停车场和荒废空地，项目将采用合作开发模式进行，即成立合股项目公司，土建工程由荔园带资负责。

此地块属于城中村改造用地，而耙儿沟村作为杨家峪街道办事处所属行政自然村，早在2012年就完成了整村拆除，属于城中村改造比较早的地段。

荔园以收购方式获取江门市恩平一宗商住地块，土地面积达131亩，合约8.73万平方米。

依托中国特色小镇的发展背景，结合荔园集团的小镇开发经验，荔园集团将打造广西片区首个特色小镇系列-教育小镇。

不断地试探市场的接受度和底线，是荔园地产在突围城市布局、落地绿色人居概念的时候，势必打破的一个格局。

借助绿色住宅和文化综合型人居社区的推动，进入新的一年，荔园地产已经慢慢走上快速扩张的道路。