2025年初，上海写字楼市场处于一种冰火两重的状态，前有重磅项目的成交带来希望，后有断贷剥离的现实映像。

公告称，此举可能导致公司实际控制人及控股股东的变更，甚至可能使公司变为无实际控制人。

这并非中国信达首次处置中庚集团的债权资产。

该资产中的债务人分布在上海市、福建省福州市，预计处置时间为2024年6月-2024年12月，截至基准日2023年12月31日，该资产债权本息合计15.24亿元，其中本金8.91亿元，重组补偿金及违约金6.33亿元，另有代垫费用334.25万元。

北职中地块编号为No.2020-C-21，位于通港大道南侧、北兴路北侧、常新北路西侧，出让面积69397平方米，容积率2.4，建筑面积166552.8平方米。

福州首开中庚置业有限公司成立于2015年1月27日，注册资本1000万元，法定代表人敖锁滨，经营范围包括房地产开发、销售；对房地产业投资；物业管理。

本次债券为无担保债券，经联合信用评级有限公司评定，中庚地产的主体信用等级为AA，本次债券的信用等级为AA，且本期债券募集资金扣除发行费用后拟用于偿还金融机构借款。

据此，福建中庚将不再为该协议的订约方，深圳安创将不会出售及福建中庚将不会购买20%目标公司的股权。

10月13日上午，福州主城7幅商住用地拍卖正在火热进行中，此次拍卖地块总面积390.95亩，总起拍价达104.57亿元。

经过激烈争夺，城开中庚以10.5亿元+配建面积2.925万㎡竞得连江【2017】04号地块，可售面积12万㎡，实际成交楼面价约9016元/㎡，溢价率50%。

原第一大股东晋中东鑫手中还剩余的2.02%股权变成了影响豫商集团和中庚集团夺取实际控制权的关键砝码。

该地块位于琅岐国际旅游度假区雁行江北岸，土地面积为154345.9平方米(合231.52亩），用途为商业及居住用地，1.0

福建福清市成功出让三宗商住混合用地，共收金8.11亿元。其中，福建中庚房地产开发有限公司7.72亿元揽下音西街道音西村、马山村两宗地。

考虑到上实城开手中握有多个商办项目，将业已成熟的城开中心整售回笼资金是为其他项目筹资的有效方式，同时可润色今年的财务报表。