中庚10.5亿拿下福建连江首幅“限地价，竞配建”地块
经过激烈争夺，城开中庚以10.5亿元+配建面积2.925万㎡竞得连江【2017】04号地块，可售面积12万㎡，实际成交楼面价约9016元/㎡，溢价率50%。
观点网讯：7月21日上午，福建连江举行土拍，经过激烈争夺，城开中庚以10.5亿元+配建面积2.925万㎡竞得连江【2017】04号地块，可售面积12万㎡，实际成交楼面价约9016元/㎡，溢价率50%。
据观点新媒体了解，本次土拍共吸引中梁、碧桂园、金辉、中茵、建发、中庚、正祥、申远、恒宇等开发商。
最终经过激烈争夺，中庚集团以10.5亿元+配建面积2.925万㎡竞得连江【2017】04号地块，成交楼面价约6902元/平，溢价率50%。该地块实际可售面积12万㎡，隐形楼面价达到9016元/㎡，刷新连江实际成交地价峰值。
资料显示，连江〔2017〕04号地块位于连江县通港大道与金凤路交叉口西南角，地块总面积为69153平方米（合103.73亩），地块用途为住宅、商服用地，出让年限70年，容积率要求大于1.8并且小于或等于2.2，建筑限高80米。
该地块起始价为7亿元，按容积率上限2.2来测算，起始楼面价为4601元/平，地块商业计容建筑面积占总计容建筑面积的比例不得超过3%，宜在主入口附近集中设置；同时，建筑高度在60-80米之间的地上建筑单体合计建筑面积小于项目地上建筑面积的40％，具体以批准的项目设计方案为准。
值得一提的是，该地块也是连江土拍史上首幅“限地价，竞配建”地块，也是中庚地产继收购江南乡地块后，布局连江的第二个项目，也是首个通过拍卖方式竞得的项目。
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