杨光华:武汉楼市,真爆发了!

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2024-06-15 17:58

  • 楼市低谷已过,接下来都是上坡路。

    杨光华 12天前,曾提出一个观点:

    武汉楼市要点式爆发。

    这里给最近两天的两个真实案例:

    一个是,武昌内环的招商武昌序,6月15日首开。

    200多认筹家庭,现场抢房。

    155平户型,均价3.35万/平;186平,均价3.57万/平。

    开盘卖掉九成房源,热销5个亿,155平米户型全部售罄。

    当前市场下,单盘单日5个亿,属于很高的销售业绩。

    之前有业内同行认为,这个盘开盘好坏,决定了武汉高端市场的拐点。它卖得好,高端市场跟着一路向上。

    另一个是,武昌内环徐家棚板块的城投金沙府。

    6月14日晚上,紧急加推。当晚认购超过1亿元。

    此前8天,6月7日晚,该项目卖出3个多亿。

    8天时间,累计销售4个多亿。

    特别是在区域板块内,个别项目大降价的背景下,它依然脱颖而出。

    当前买房,不是价格越便宜,卖得就越好,人们更追求品质。

    这两大项目,均是武昌内环准四代住宅。

    一个是2万+改善住宅,另一个是3万+豪宅。

    在当下市场环境下,这两大项目为何热销?

    地段与产品的综合发力,改善购买力集中释放。聪明的有钱人看懂了市场趋势,不再守株待兔。

    这两大项目,填补了区域市场空白。

    从武汉整体高度看,这两大项目,是武汉楼市“点式爆发”的开始。

    这股热销热潮,从武昌到汉口、汉阳,以点带线,以线成面。

    未来,长江天地珺廷、中海东湖玖章、万科锦绣湖山、金茂晓棠、福星惠誉铂雅府等新品,将接棒热销。

    星星之火,就此燎原。

    那些还在观望犹豫的人,这次要失望了。

    因为高层正在解放思想,积极救市,国家队下场收房。

    最近,深圳、上海等也出现单盘火爆的市场现象。

    “517”新政至今,武汉新房、二手房累计成交破1万套。短短一个月时间,1万多家庭买房换房。

    楼市低谷已过,接下来都是上坡路。但此时的选择很重要,它决定未来的生活。

    10多年前,一样的房价,有人买了武汉天地,有人买了世茂锦绣长江。多年前,有人买了复地东湖国际,有人买了旁边的住宅。

    在市场大趋势面前,我们个人是挡不住的。下一个观察武汉楼市爆发点的时刻是:

    6月28日,武昌沙湖等几宗核心住宅土地的卖地。

    文|杨光华(地产写字人)观点新媒体专栏作者

    撰文:杨光华    

    审校:劳蓉蓉



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