杨光华:一份晚到的房企“白名单”

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2023-11-24 19:31

  • 当前房地产的问题,早已不是一个行业的问题。当初是怎样通过限制打压楼市的,现在就要用更大力度刺激扶持。

    杨光华 人们翘首以盼一份白名单。它却姗姗来迟。

    有消息称,金融部门正在起草一份房企“白名单”。

    这份名单包括50家规模房企:

    保利、华润、中海、招商、建发、金茂、华发、越秀、金地;

    万科、绿城、龙湖、新城、旭辉、碧桂园、融创、远洋等。

    这份名单参考的是全国房企销售50强,详细名单还没有发布。

    这些房企将获得信贷等金融支持。

    有朋友戏称,以后买房参考这份白名单,合作的房企也参考这份名单。

    这份房企“白名单”消息发布当天,地产股大涨。

    回顾一下“白名单”出台背景:

    10月30日-31日,中央金融工作会议提出,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。

    11月7日、17日,央行等多个部门召集数家房企座谈,了解行业资金状况和融资需求。

    这份“白名单”,违背了“一视同仁”的初衷。50家房企,大多数是头部房企、腰部房企。“白名单”外,还有很多“中而强”、“小而美”、“小而精”的房企想要金融的雨露。

    金融部门对于融资等需求,建议实事求是,一视同仁,根据企业情况而定方案。

    去年“三支箭”发出后,房企并没有得到金融活水。融资难与贵的问题,依然存在。“三支箭”在空中飘了太久,很多房企已经伤心。

    这份白名单,不要再把它当作信号。

    现在不是释放信号的时候,现在是要真实救房企的时候。一家大房企倒掉,背后是千万家庭的资产破产,收不到房,还要还房贷。

    现在楼市的关键问题,除了救企业、保交楼外,更多在销售端。

    房价持续下跌,消费者没钱、没信心,不买房。二手房大量抛售。如果市场不修复,房企没信心,他们也不愿意再借钱,再盖楼。

    民企离场后,央国企主导后,市场依然无法活起来。这批白名单中,央企、国企为什么要保护。如果不保护,下一轮倒下的就是它们。

    这份白名单,至少是这轮房地产风险从爆发到稳定的拐点。

    一个房地产行业,拉动国内消费内需,影响整个国家经济命脉。救市决心的犹豫,左右了当前经济的格局。

    所以,当前房地产的问题,早已不是一个行业的问题。当初是怎样通过限制打压楼市的,现在就要用更大力度刺激扶持。

    文|杨光华(地产写字人)观点新媒体专栏作者

    撰文:杨光华    

    审校:劳蓉蓉



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