杨光华:中国楼市,迎来转折点

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2023-07-24 18:50

  • 当新一轮大潮涌来时,我们赶快穿好短裤,学好游泳。

    杨光华 最近,港股地产股大跌。

    某物业集团老总套现离场。

    某些大型房企震荡,可能出险。

    市场上悲观的声音越来越多,很多业内人士开始迷茫。

    之前,国家层面的金融等扶持地产的政策,一直没落地。

    一线城市房价领跌,越来越多的人降价卖房。

    各地房地产市场上,买房人没钱,也不敢出手买房。

    这些都是楼市所面对的苦逼真相。

    但这一切在7月24日之后,都是历史。

    因为一次重大会议召开。

    领导对于房地产的政策,首次没有提到“房住不炒”。

    与以往相比,领导讲话最重要的是这一句:

    “适应…供求关系发生重大变化的新形势…适时调整优化房地产政策…”

    明确了要求,提出了措施。

    对于地方政府与金融机构来说,接下来将出台更多政策与细则。

    而不再像之前那样遮遮掩掩。

    这次是大张旗鼓的思想正确。

    所以,”724“是中国楼市的转折之日。

    对于这些政策,悲观者说,房地产的夜壶再提起来时,尿没了。

    也有批评者说,每次说的工具,都是喇叭,没有实质作用。

    但我坚信,从这一天开始,市场预期与房地产政策,全面实质性逆转。

    全国上下,都知道政府鼓励房地产的稳定发展。

    犹豫的买家入场,市场突然活起来,新房与二手房市场滚动,楼市的内循环转动起来。

    悲观者正确,乐观者前行。

    从短期看,“724讲话”将有利于统一思想、提振信心。

    这一讲话,将成为楼市的政策与预期转折点。

    最近,国家出台的支持民营经济发展、城中村改造新政。

    未来5个月里,类似这样的扶持政策将越来越多。

    当新一轮大潮涌来时,我们赶快穿好短裤,学好游泳。

    文/杨光华(地产写字人)观点新媒体专栏作者

    撰文:杨光华    

    审校:劳蓉蓉



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