1031政治局会议只字未提房地产市场，政策的空窗期已经持续了一个多月。市场和政策走势都陷入了迷茫和困惑。
丁建刚 举世瞩目的中美元首布宜诺斯艾利斯会谈，几乎没有悬念的，达成了停火协议。
尽管协议是口头的，尽管官方和一些媒体对协议内容的表述并不完全一致，但有一点可以肯定：暂时停火，或者说贸易战暂时不升级。
1031政治局会议只字未提房地产市场，政策的空窗期已经持续了一个多月。市场和政策走势都陷入了迷茫和困惑。
那么，下一个观察政策的“窗口”在哪里呢？
一个确定的窗口是，本月一定会举行的中央经济工作会议；
这个会议一定会给出明年宏观经济政策、货币政策，甚至包括房地产市场政策的相关表述。
另一个时间不确定的窗口是，中共十九届四中全会。
在中共全会上，一般只会给出宏观经济政策的方向，未必会有具体的房地产政策。
经济下行压力仍不确定，中美贸易战只是暂时停火，明年4月1日之后的走势仍不确定……因此，在下一个“窗口”，房地产市场政策大概率仍然是不做明确的表述。
但有一点可以确定的是，731政治局会议提出的“坚决遏制房价上涨”的调控目标绝对不会重提了。实行了两年的限价政策或将逐步退出，或将名存实亡。
由于市场预期发生了逆转，引发预期逆转的不确定因素仍不确定，所以，短期内市场的走势仍会继续下行。
下行的时间和幅度，短期内将取决于开发商，特别是大型开发商的资金紧张程度，长期将取决于人们信心的恢复程度。
丁建刚 浙报传媒地产研究院院长，观点地产网专栏作者
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撰文：丁建刚
审校：劳蓉蓉
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