瑞银预期香港商业物业市场将回稳，目前预测中环甲级写字楼今年租金跌幅将收窄至5%，明年料大致持平，对比去年跌幅达到12%；今明两年全港甲级写字楼租金预料跌介乎3%至5%，亦较去年的9%跌幅有所收窄。
观点网讯：9月26日，瑞银发布研究报告指出，香港写字楼市场或迎来拐点。该行预计，随着金融业招聘回暖，2025年写字楼净吸纳量将改善。
报告引述香港证监会数据称，2025年6月持牌人数按年增加约1300个，主要受股市表现强劲推动。鉴于金融业占写字楼租户比例高达57%，瑞银预期商业物业市场将回稳。
租金方面，瑞银预测中环甲级写字楼2025年租金跌幅收窄至5%，2026年大致持平，对比2024年12%的跌幅显著改善；全港甲级写字楼今明两年租金预计下跌3%至5%，亦优于2024年9%的跌幅。
个股评级方面，瑞银给予在中区拥有甲级写字楼的太古地产“买入”评级，对太古股份及香港置地则维持“中性”评级。
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审校：劳蓉蓉
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