春泉产业信托与Mercuria Beijing重续北京华贸中心租约至2028年

观点网讯：9月18日，春泉产业信托宣布与Mercuria Beijing重续租约，租期延长36个月，自2025年10月1日起生效。Mercuria Beijing为春泉产业信托管理人春泉资产管理有限公司的联营公司Mercuria Holdings Co., Ltd.的全资附属公司，构成春泉产业信托的关联人士。

此次重续租约涉及的物业位于中国北京朝阳区建国路79号华贸中心2座写字楼402室，总建筑面积约224.73平方米。租约开始日期为2025年10月1日，至2028年9月30日届满。租金金额在宽减期间为人民币75284.55元（不包括增值税），其他期间为每月人民币75284.55元（不包括增值税）。宽减期间包括2025年10月1日至2025年11月30日、2026年4月1日至2026年6月30日、2027年4月1日至2027年6月30日以及2028年4月1日至2028年6月30日。

春泉产业信托过往的租金金额分别为：截至2022年12月31日止年度人民币955455元，截至2023年12月31日止年度人民币961354元，以及截至2024年12月31日止年度人民币961354元。截至2025年6月30日止六个月的租金金额为人民币480677元。年度上限分别为：截至2025年12月31日止三个月人民币181938元，截至2026年12月31日止年度人民币727751元，截至2027年12月31日止年度人民币727751元，以及截至2028年9月30日止九个月人民币545813元。

春泉产业信托董事会认为，Mercuria Beijing重续租约的条款公平合理，符合春泉产业信托及其单位持有人的整体利益。独立物业估值师亦认为，重续租约项下的租金金额公平合理，符合当前市场状况。信托人不反对Mercuria Beijing重续租约，认为与春泉产业信托的投资政策一致。

春泉产业信托于2013年12月5日在香港联合交易所有限公司上市，投资组合包括位于中国北京的“华贸中心”综合开发项目中的1座写字楼及2座写字楼以及608个停车位（华贸物业），以及位于中国惠州的“华贸天地”购物中心68%的权益及华贸天地的700个地下停车位以及50个地面停车位。

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