互联网+项目受某头部互联网企业第二季度腾退7429.92平方米影响，期末出租率为81.58%，同比下滑11.7%，平均租金50.42元/平方米/月；该项目前5名租户租金收入合计460.10万元，占基金全部租金收入的11.35%。
观点网讯：9月12日，中金湖北科投光谷REIT举行2025年中期业绩说明会。
武汉光谷资产投资管理有限公司财务部副部长熊晓君表示，2025年上半年，光谷资产基础设施资产整体保持平稳运营。
运营指标方面，期末总体出租率为72.66%，较去年同期下降约15%。租金单价方面，期末总体平均租金为59.9元/平方米/月，较去年同期的62.22元/平方米/月略有下滑。值得注意的是，已签租约加权平均剩余租期达1076天，较上年同期增加约57%，系基金管理人与运营管理机构通过争取更长新签合同租期，保障长期经营现金流稳定的成果。
租户结构上，期末在执行租约涉及租户52家，其中光谷软件园35家、互联网+项目17家，覆盖11个行业，主要集中在信息技术、金融科技及专业服务领域。租金收缴率方面，上半年总体期末租金收缴率为91.84%，较去年同期的96.12%下降约4.28%。
分项目表现呈现差异化特征：光谷软件园期末出租率为70.95%，同比下降约15.8%，平均租金61.99元/平方米/月；其前5名租户租金收入，占基金全部租金收入的58.03%。
互联网+项目受某头部互联网企业第二季度腾退7429.92平方米影响，期末出租率为81.58%，同比下滑11.7%，平均租金50.42元/平方米/月；该项目前5名租户租金收入合计460.10万元，占基金全部租金收入的11.35%。
区域市场环境方面，近年来项目所在区域租赁市场下滑明显，企业降本增效导致租赁需求缩减，研发办公招商难度持续增加。
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审校：武瑾莹
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