基础设施项目处于重庆市主城都市区，产业发展成熟，产城融合程度高，规模以上的成熟企业多，因此基础设施项目租户同样以成熟的规模以上企业为主。
观点网讯：9月10日，中金重庆两江REIT召开2025年中期业绩说明会。
会上，运营分管负责人杨尘在回答投资者提问时表示，租户集中度高低，应结合资产所在区域的成熟度、资产自身特点、市场主体结构等维度进行综合判断。
截止6月30号，中金重庆两江REIT项目租户集中度相对较高，前五大租户集中度约为63.85%。
杨尘表示，本基金持有的基础设施项目均位于重庆两江数字经济产业园的照母山研创核心区内，该区域内处于重庆市主城都市区，产业发展成熟，产城融合程度高，规模以上的成熟企业多，因此基础设施项目租户同样以成熟的规模以上企业为主。
同时，本基金持有的凤凰座项目的资产特点为单层面积较大，超过了5000平米，且主要为整层或半层起租，供给端和需求端双向选择导致承租面积较大的租户较多，进而导致前十大租户的集中度水平相对较高。
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审校：武瑾莹
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