招商局商业房托2025年上半年收益下降，资产负债率升至41.2%，物业出租率84.5%。
观点网讯：8月22日，招商局商业房托（01503）公布截至2025年6月30日止六个月的中期业绩公告。
公告显示，2025年上半年，招商局商业房托的收益为2.25亿元人民币，较2024年同期的2.66亿元有所下降。物业收益净额也由2024年的2.01亿元减少至1.69亿元。融资成本方面，2025年上半年为5812.6万元，较2024年的6492.1万元有所减少。
在可分派收入方面，2025年上半年为5746.1万元，较2024年的6201.8万元有所下降。每基金单位分派由2024年的0.0600港元减少至0.0558港元。总资产由2024年12月31日的100.81亿元减少至2025年6月30日的99.28亿元。基金单位持有人应占资产净值也由30.96亿元减少至29.96亿元。
基金单位持有人应占每基金单位资产净值由2024年12月31日的2.75元减少至2.66元。组合价值由2024年12月31日的89.87亿元减少至2025年6月30日的88.19亿元。资产负债率由2024年的40.5%上升至2025年的41.2%。
于报告期间，整体物业组合的出租率从90.6%下降至84.5%，下降了6.1个百分点。受科技大厦二期及新时代广场大面积租约到期影响，写字楼的平均出租率从89.8%下降至81.2%。花园城的出租率则持续提升至98.2%，涨幅为4.7个百分点。
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审校：刘满桃
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