市场大部分平价笋盘已消耗，买卖双方拉锯，二手交投减慢，CSI受阻于55点好淡分界区间上限关口，连续8周在50点以上水平反复，预告短期楼价见底回稳微升，仍等待全面重拾升轨的信号。
观点网 香港报道：8月21日，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，CSI(住宅售价)最新报53.37点，较上周的54.00点下跌0.63点。
市场大部分平价笋盘已消耗，买卖双方拉锯，二手交投减慢，CSI受阻于55点好淡分界区间上限关口，连续8周在50点以上水平反复，预告短期楼价见底回稳微升，仍等待全面重拾升轨的信号。近日拆息回升，1个月HIBOR连升6日，令H按息再次升穿封顶息率，但憧憬9月减息及施政报告或有利好楼市措施，CSI能否进一步向上突破，值得密切关注。
CSI(住宅租金)报58.42点，按周上升0.14点，连升2周共0.25点。指数长期企稳50点好淡分界线之上，并向上迫近60点好淡区间上限水平，预示住宅租金维持高位向好。传统暑期租赁旺季，租务成交畅旺，7月CRI租金指数创出历史新高，料短期继续平稳上升。
商铺方面，CSI(商铺售价)报42.97点 (按周跌0.89点)。CSI(商铺租金)报42.31点 (按周跌2.43点)。租售指数齐回落，但同样连续8周于40点反复上落，预示商铺买卖及租务市况平稳，惟上升动力不足。
工厦方面，CSI(工厦售价)报38.24点 (按周跌2.20点)。CSI(工厦租金)报41.18点 (按周微跌0.12点)。租售指数在40点水平反复，预示工厦买卖及租务市况略为回稳，受压情况暂时缓和。
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审校：劳蓉蓉
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