在演讲中，ESR业务管理与投资（香港）董事总经理曾瑞华表示，未来的五年，我们不能以内卷让整个物流行业往下走。
2025博鳌产业科技大会·现场快讯：8月13日下午，2025博鳌产业科技大会继续在海南召开，ESR业务管理与投资（香港）董事总经理曾瑞华发表演讲表示，未来的五年，我们不能以内卷让整个物流行业往下走。
对于如何反内卷，她表示：“要从价值的角度去跟顾客谈，因为我们不能把物流当成是没有价值的行业。其实我们做物流的房地产也有价值，你要跟顾客讲今天收你一块钱的租金，其实是给你提供价值的，而不是隔壁是9毛钱，你就9毛钱。隔壁再8毛钱，你就8毛钱，你就一直内卷下去。我们要从提供价值的角度跟顾客和投资者沟通。”
演讲最后，曾瑞华对物流业的发展持乐观看法，表示要关注政策动向，以及技术的演变和全球的节奏。她说到：“物流业永远是基础设施，是保证民生的行业，已经不是快速增长的风口，大家对于整个政策的方向，就往内需、消费的方向来走，我觉得未来三到五年是未来可期的，”
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审校：刘满桃
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