房地产的长周期以及中国经济的短周期相互影响，主导了中国经济和市场在最近这一阶段的运行。
2025博鳌房地产论坛全体大会·现场快讯：8月13日上午，2025博鳌房地产论坛全体大会在海南蓝湾绿城威斯汀度假酒店召开，知名经济学家洪灏的演讲主题为"全球经济和市场展望"，他表示，房地产的长周期以及中国经济的短周期相互影响，主导了中国经济和市场在最近这一阶段的运行。
他指出，经济学界最近几年经常对比中国、日本和美国的房价走势，尤其是居民家庭或者说非金融部门债务的走势，原因是这三个国家先后都经历过一次非常轰轰烈烈的房地产泡沫，日本的90年代、美国的2008年次贷危机，以及中国现在正在努力解决的问题。
其中，日本政府三箭齐发，政府经济走出低谷，日本的债务从低点到高点，再回到低点，大概经历了65年左右的时间。
美国去杠杆的过程比较暴力，2008年进入危机之后，美国政府允许房地产公司破产，允许居民破产，同时允许公司破产。经历了四五年的血洗之后，终于在2012年左右走出了非居民债务去杠杆的过程。
他指出，中国和日本的债务轨迹惊人地相似，都同时经历了一个大约20到30年左右的扩张，到2021年进入了顶峰，之后开始下行，政府才进行了一系列的化债的部署，但是三年十万亿化债任务的部署代表的是债务的延期，并没有消化原有的债务。
免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。
审校：刘满桃
版权声明：觀點網絡信息科技有限公司及广州观点信息资讯服务有限公司拥有及保留其主办暨承办网站、论坛及活动的所有资料（包括但不限于文字、图片、音频、视频资料及页面设计、编排、软件等）的所有权、版权等其他相关知识产权。除经授权合法使用上述资料外，未征得我司书面许可并付费，任何单位和个人不得以任何理由及方式使用上述资料（包括但不限于转载、转让、授权他人使用等），否则我司将依法追究其法律责任以及赔偿责任。
观点 © 2001- guandian.cn, All Rights Reserved. 粤ICP备20003243号-1
| 网上110
粤公网安备 44010402001235号
移动端下载