星展银行上调冠君产业信托目标价至2.21港元，维持“持有”评级，盈利前景受写字楼负续租增长和戏院运营商更换影响。
观点网讯：8月6日，星展银行发布报告，上调冠君产业信托目标价至2.21港元，但维持“持有”评级。
报告指出，冠君产业信托旗下写字楼组合出现负续租增长，更换戏院运营商导致的租金下调，仍拖累朗豪坊商场租金收入。尽管香港银行同业拆息下跌能节省利息，但盈利前景仍充满挑战。
冠君产业信托盈利前景充满挑战，主要受写字楼组合负续租增长和戏院运营商更换影响。朗豪坊商场租金收入受此拖累。不过，香港银行同业拆息下跌有助于节省利息支出，对冲部分负面影响。星展银行上调目标价至2.21港元，主要反映融资成本下降预期。但鉴于盈利前景不确定性，维持“持有”评级。
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审校：杨晓敏
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