展望下半年，即将竣工的新零售空间达到约60万平方呎，对优质商场的空置率造成上行压力。预计今年核心区街铺及优质商场的租金将下降5至10%。
观点网 香港报道：7月9日，仲量联行港商业部主管郭礼言表示，上半年香港写字楼市场气氛好转，位于核心地段的优质写字楼租赁交投和洽商活动持续增加，尤其是中环。
IPO活动的增加刺激律师事务所和金融相关服务公司对核心地段办公空间的需求。由于新股市场预期将于今年下半年持续活跃，仲量联行相信这趋势将支持写字楼市场的需求增长，郭礼言预期中环优质商厦的租金将于今年底回稳，主要由于租户对地标式商厦的兴趣不减。在竞争日益激烈的环境下，主要租户利用先发优势，在新项目落成前数年进行磋商。他预期今年下半年的租务活动将有所改善。然而，由于市场仍不乏新供应和可出租楼面，空置率仍将居高不下。今年整体写字楼租金仍将处于下行周期，预料全年将下跌约5%。
商铺方面，仲量联行香港商铺部资深董事陈永慧表示，面对市况挑战持续及零售商对成本更谨慎，普遍业主尤其街铺业主为吸引租户，更愿意在租赁条款上妥协，包括在续约或签新租约时提供更长的免租期。租金持续调整及租赁策略改变，有利零售商获得更优惠的租赁条款，以及国际品牌进驻香港。
她补充，展望下半年，即将竣工的新零售空间达到约60万平方呎，对优质商场的空置率造成上行压力。她预计今年核心区街铺及优质商场的租金将下降5至10%。
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审校：劳蓉蓉
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