目前，市场普遍呈现续租与新租价差显著收窄的趋势，部分楼宇续约租金已接近新租水平。受此影响，2025年第一、二季度深圳甲级办公楼市场租金环比分别下降2.7%和3.1%。
观点网讯：6月27日，仲量联行发布2025年上半年深圳办公楼市场回顾与展望。
根据文件，深圳上半年全市录得净吸纳量约18万平方米，约为去年同期水平的 55%。1,000平方米以下的中小面积需求成为主力，成交量占比超六成，且以区内搬迁为主。
供应端方面，上半年市场共迎来7个甲级办公楼项目交付，合计新增体量约64.5万平方米，其中前海子市场占比达48%。然而，受新增供应集中放量影响，全市甲级办公楼平均空置率持续承压，截至第二季度末环比上升1.3个百分点，达到26.5%。
目前，市场普遍呈现续租与新租价差显著收窄的趋势，部分楼宇续约租金已接近新租水平。受此影响，2025年第一、二季度深圳甲级办公楼市场租金环比分别下降2.7%和3.1%。
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审校：劳蓉蓉
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