瑞银:领展分拆海外资产可释放资产价值

观点网

2025-06-10 18:51

  • 截至2025年3月底,领展的海外资产估值达248亿港元,占其总投资组合约11%,包括新加坡商场、澳洲写字楼与商场及英国写字楼物业等。

    观点网讯:6月10日,瑞银发布研究报告称,领展正在评估分拆海外资产,并可能在新加坡以房地产投资信托基金(REIT)形式上市。截至2025年3月底,领展的海外资产估值达248亿港元,占其总投资组合约11%,包括新加坡商场、澳洲写字楼与商场及英国写字楼物业等。海外物业应占年度净租金总额达14亿港元,相当于净资产收益率5.7%。

    瑞银认为,若分拆最终成事,将释放领展的资产价值,并加速其轻资产转型。在乐观情况下假设按账面价值剥离资产,估计可带来1.24亿港元的潜在持续管理费及60亿港元的价值释放。

    但考虑到资产规模庞大,分阶段进行或更可行。

    免责声明:本文内容与数据由观点根据公开信息整理,不构成投资建议,使用前请核实。

    审校:徐耀辉



    相关话题讨论



    你可能感兴趣的话题

    REITs

    商业地产

    领展