北京海淀区建发海晏项目，起价2200万，均价13.7-16.9万元/㎡，提供高品质居住环境，配套教育资源和商业设施。
观点网讯：6月9日，位于北京海淀区的建发海晏项目自诞生以来备受瞩目，为追求高品质居住环境的高净值人群提供了一个难得的选择。海淀清河板块自2005年后未有新增住宅用地，房价从8000元/㎡飙升至14万+/㎡，朱房村年初上架的两宗地块为近20年清河板块内罕见供应，其中一宗即为建发海晏。该项目已于2025年6月6日取得预售许可证，预售证号为京房售证字(2025)63号，首开楼栋包括2号楼东单元、3号楼、4号楼等，共403套房源，准许销售面积90160.45㎡。
建发海晏的火爆认筹预示着其下周开盘的高关注度。项目起价约2200万，楼王2400万起，单套总价2200万-5951万元，备案拟售均价区间在13.7-16.9万元/㎡。最贵的楼王6号楼住宅楼1201，单价约17.5万元/㎡，总价约5951万元。项目室内设计层高3.2-3.6米，远超普通住宅标准，部分户型270°转角玻璃幕墙，搭配大面积落地窗，采光通风佳，营造宫殿级空间感。
项目配套齐备，覆盖海淀核心区教育资源，东北侧规划清华附属九年一贯制学校，计划2026年初动工，2027年6月完工。商业配套500米内可达清河万象汇，1.5公里覆盖BHG Mall等综合体。生态环境优越，南临清河，享受滨河景观，北侧规划绿地，西靠京新高速绿化带。交通出行方面，距地铁13号线上地站约1.3公里，自驾依赖京新高速。
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审校：武瑾莹
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