“传统产业园建设可能相对来说投资周期长，回收资金慢，融资渠道单一，REITs的推出提供了一个新的投融资管退模式。”
2025长三角产业论坛·现场快讯：5月22日下午，2025长三角产业论坛在上海正式开幕。
会上，中联基金高级副总裁刘舟表示，产业是一个地方区域经济发展的重要载体，也是一个区域高质量发展的重要基石。
刘舟指出：“传统产业园建设可能相对来说面临着开发周期长，投资金额大，资金回笼慢等问题；同时，产业园运营目前进入了注重创新与精细化运营阶段，产业园开发商需要为产业培育和服务配套提供持续的投入。REITs的推出提供了一个新的解决方案，为产业园开放商引入了社会资本，缓解了资金压力，缩短了项目投资回收期，提供了投融资管退的新模式。”
随后，刘舟分享了中联基金在苏州工业园区的项目经验，苏州工业园区探索了一条通过多层次REITs盘活资产的新路径，通过市场化的方式设立开发基金建设产业园，对于已经成熟运营的产业园，通过发行类REITs或者公募REITs回笼资金，将回笼资金用于新产业园的开发建设，进一步助力苏州工业园区的产业建设和发展。
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审校：徐耀辉
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