“原来一些老旧厂房、工业设施，怎么能在新经济环境下进行提升改造，并且能够通过相对市场化的方式退出，并实现闭环，是下个阶段能够进一步关注的点。”
2025观点资本圆桌·现场快讯：5月21日下午，在2025观点资本圆桌主题为“投资的智慧”的讨论环节上，华夏基金基础设施与不动产业务部高级副总裁林伟鑫分享了城市更新方面的看法。
通过国内第一单的城市更新产业园REIT——北京金隅旗下一个家具生产厂通过更新改造最终实现REIT上市的成功案例，林伟鑫表示：“原来一些老旧厂房、工业设施，怎么能在新经济环境下进行提升改造，并且能够通过相对市场化的方式退出，并实现闭环，是下个阶段能够进一步关注的点。”
此外，林伟鑫表示，在现在整个宏观经济的环境下，toB端比如消费、长租，从基本面的角度压力会相对小一些。但如果说从REITs投资，特别二级市场投资的角度来看，需要结合宏观利率环境、市场估值等来综合考虑。有些项目确实资产好，基本面也好，但是二级市场价格高，是否能投资还取决于对于整体投资收益的分析。
“特别是从二级的角度，这是一个综合权衡基本面和宏观环境、市场估值的过程，并不是说这个行业好、基本面好就能投，也不是说这个行业有压力就完全不看。”林伟鑫说到。
免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。
审校：徐耀辉
版权声明：觀點網絡信息科技有限公司及广州观点信息资讯服务有限公司拥有及保留其主办暨承办网站、论坛及活动的所有资料（包括但不限于文字、图片、音频、视频资料及页面设计、编排、软件等）的所有权、版权等其他相关知识产权。除经授权合法使用上述资料外，未征得我司书面许可并付费，任何单位和个人不得以任何理由及方式使用上述资料（包括但不限于转载、转让、授权他人使用等），否则我司将依法追究其法律责任以及赔偿责任。
观点 © 2001- guandian.cn, All Rights Reserved. 粤ICP备20003243号-1
| 网上110
粤公网安备 44010402001235号
移动端下载