底层资产为菁英公寓项目，位于苏州市苏州工业园区启月街1号，包括28幢公共租赁住房、2幢配套用房、1幢物业用房、8个地下车库。
观点网讯：5月15日，华泰苏州恒泰租赁住房REIT（代码：508085）在上交所网站发布上市交易公告书，该项目将于5月21日上市交易。
项目原始权益人为苏州工业园区公租房管理有限公司，该公司是苏州恒泰集团的全资子公司。
项目自2024年11月26日申报至交易所，并于2025年3月26日通过审核。
底层资产为菁英公寓项目，位于苏州市苏州工业园区启月街1号，包括28幢公共租赁住房、2幢配套用房、1幢物业用房、8个地下车库。
菁英公寓一期项目于2010年竣工并投入运营，二期项目于2012年竣工、2013年开始运营。
项目决算总投资14.12亿元，其中补缴土地出让金及契税2.67亿元，项目估值12.61亿元。
截至2024年底，菁英公寓项目可出租房间数量为2559套，入池资产面积为28.24万平方米，可租赁面积为25.05万平方米。
其余非可租赁面积主要为地下车库、物管用房、设备用房、观景平台、地下室等。
此次上市的华泰苏州恒泰租赁住房REIT是第8单保租房REITs。
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审校：徐耀辉
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