公募REITs发行从2022年的高热度到2024年逐渐回归理性。
现场快讯·2025观点购物中心暨零售消费峰会：5月13日，2025观点购物中心暨零售消费峰会在深圳开幕。
华夏基金基础设施与不动产投资部副总裁朱昱汀在“消费基础设施公募REITs市场及项目解析”主题演讲中，介绍了中国公募REITs的发展规模，其中提到，公募REITs发行从2022年的高热度到2024年逐渐回归理性。从认购倍数上来讲，在2022年下半年至2023年上半年，其实是有一个比较高的爆发，整体市场非常火爆，抢购的热度也很高，但是进入到2024年的3月至12月，整体认购倍数又平缓下来。
她表示，这也反映了消费类基础设施在当时发行阶段面临的一些困难，“主要的原因还是因为2022年至2023年，由于受到宏观经济的影响，包括产业园以及仓储物流类资产底层经营业绩的波动，整体的二级市场出现了一些下滑。”
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审校：刘满桃
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