业绩快报 | 保利1-2月销售340亿；中海252亿；港铁2004年物业发展利润超100亿

保利发展2025年1-2月签约金额340亿元 同比减少5.39%

3月6日，保利发展控股集团股份有限公司公告披露2025年2月份销售情况简报。

公告显示，2025年2月，保利发展实现签约面积78.29万平方米，同比减少17.39%；签约金额159.95亿元，同比增加2.38%。

2025年1-2月，保利发展实现签约面积155.49万平方米，同比减少27.19%；签约金额340.11亿元，同比减少5.39%。

保利置业2月合同销售36亿 前两月累计销售84亿元

3月6日，保利置业集团有限公司发布了2025年2月未经审核销售数据的公告。

公告显示，该公司2月份合同销售金额约为人民币36亿元，销售面积约为12.3万平方米，合同销售均价约为人民币29644元/平方米。

截至2025年2月，保利置业集团累计合同销售金额约为人民币84亿元，累计销售面积约为28.5万平方米，合同销售均价约为人民币29663元/平方米。

中国海外2025年1-2月销售金额252.2亿元 同比上升32.8%

3月6日，中国海外发展有限公司发布公告，披露了截至2025年2月28日止两个月的物业销售和土地收购的最新数据。

公告显示，于2025年2月，中国海外系列公司的合约物业销售金额约人民币132亿元，按年上升55.5%；而相应的销售面积约为652,700平方米，按年上升53.0%。

2025年1月至2月，中国海外系列公司累计合约物业销售金额约人民币252.2亿元，相应的累计已售楼面面积约1,245,900平方米，分别按年上升32.8%及26.2%。

截至2025年2月28日，中国海外系列公司录得已认购物业销售约人民币70.86亿元，预期将于往后数月内转化为合约物业销售。

2025年2月，中国海外发展在郑州和北京共收购了两幅地块，权益建筑面积约166,642.52平方米，就相关土地收购的权益土地出让金约人民币21.13亿元。

2025年1月至2月，中国海外收购的土地累计应占楼面面积约421,877.52平方米，累计应付的土地出让金约人民币91.86亿元。

此外，2025年2月，中海宏洋（在内蒙古自治区呼和浩特市收购了两幅地块，权益建筑面积约211,795.00平方米，权益土地出让金约人民币8.08亿元。

中海宏洋前2月合约销售额43.68亿元 累计土地投资13.43亿元

3月6日，中国海外宏洋集团发布2025年2月份未经审核营运数据。

公告显示，2025年2月份合约销售额为21.62亿元人民币，1至2月份累计合约销售额为43.68亿元人民币。截至2025年2月底累计认购未签约额为3.66亿元人民币。

2025年2月份总土地价格为8.08亿元人民币，1月1日至2月28日累计总土地价格为13.43亿元人民币。具体项目方面，南通崇川区项目总土地价格为5.35亿元人民币，呼和浩特新城区项目#1总土地价格为3.72亿元人民币，呼和浩特新城区项目#2总土地价格为4.36亿元人民币。

绿城集团2025年1-2月总合同销售金额240亿元

3月5日，绿城中国与附属公司连同合营企业及联营公司即绿城集团，公布截至2025年2月28日止两个月若干未经审核营运数据。

2025年2月，绿城集团自投项目取得销售1923套，销售面积约26万平方米，当月销售金额约为人民币77亿元，销售均价约为每平方米人民币29,835元。

2025年1-2月，绿城集团取得合同销售面积约50万平方米，合同销售金额约人民币146亿元；其中归属于绿城集团的权益金额约为人民币100亿元。

于2025年2月28日，另有累计已签认购协议未转销售合同的金额约人民币24亿元，其中归属于绿城集团的权益金额约为人民币16亿元。

2025年2月，绿城集团代建项目取得销售面积约39万平方米，销售金额约人民币51亿元。

2025年1-2月，绿城集团代建项目累计取得销售面积约67万平方米，销售金额约为人民币94亿元。

综上，截至2025年2月28日止两个月，绿城集团累计取得总合同销售面积约117万平方米，总合同销售金额约人民币240亿元。

融创中国2月合同销售18亿 累计销售86.4亿元

3月5日，融创中国控股有限公司发布2025年2月未经审核的营运数据。

根据公告，该公司2月份的合同销售金额达到18.0亿元人民币，合同销售面积为15.2万平方米，合同销售均价为11840元/平方米。

截至2025年2月底，融创中国累计合同销售金额为86.4亿元人民币，累计合同销售面积为26.4万平方米，合同销售均价为32730元/平方米。

港铁2024年总收益600亿港元 物业发展利润超100亿港元

3月6日，香港铁路有限公司（简称“港铁公司”）发布了截至2024年12月31日止年度经审核业绩公告。

公告显示，港铁公司2024年总收益达到600.11亿港元，较2023年的569.82亿港元有所增长；经常性业务利润从2023年的42.81亿港元大幅上升至72.10亿港元；物业发展利润也从20.83亿港元激增至102.65亿港元。

港铁公司2024年的投资物业公允价值计量亏损为17.03亿港元，而2023年则为收益14.20亿港元；公司股东应占净利润由2023年的77.84亿港元增长至157.72亿港元；建议的末期普通股息为每股0.89港元。

物业发展利润方面，主要得益于“日出康城”第十一期、何文田站第一期等项目的贡献。同时，公司在中国内地及国际业务也取得进展，悉尼地铁M1地铁西北及班克斯敦线城市段通车，深圳地铁十三号线一期项目首通段也已通车。

合生创展2025年1-2月合约销售金额9亿 代建销售额6.95亿

3月6日，合生创展集团公布截至2025年2月28日止2个月未经审核营运数据。

公告显示，合生创展宣布，截至2025年2月28日止2个月，本集团及其合营公司及联营公司之总合约销售金额为约人民币9.00亿元；其中物业合约销售约人民币7.99亿元；装修合约销售约人民币1.01亿元。

就2025年2月单月而言，合生创展及其合营公司及联营公司之总合约销售金额为约人民币4.27亿元，其中物业合约销售约人民币4.19亿元；及装修合约销售约人民币0.08亿元。

截至2025年2月28日止2个月，合生创展及其合营公司及联营公司之物业合约销售面积为约39,852平方米，物业合约销售平均售价为约每平方米人民币20,040元。

截至2025年2月28日止2个月，合生创展及其合营公司及联营公司以“合生”品牌代建管理的非自投物业总合约销售面积为约7480平方米，合约销售金额为约人民币6.95亿元。

2025年2月单月，合生代建管理物业合约销售面积为约6,074平方米，合约销售金额为约人民币5.97亿元。

中梁控股前两月合约销售23.1亿元

3月6日，中梁控股发布2025年2月的未经审核营运数据。

根据公告，2025年1月至2月期间，中梁控股累计合约销售金额约为23.1亿元人民币，累计合约销售面积为20.90万平方米，合约销售均价约为11100元/平方米。

具体到2025年2月，中梁控股的合约销售金额约为12.1亿元人民币，合约销售面积为11.40万平方米，合约销售均价约为10600元/平方米。

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