夺得中国影响力豪宅奖项！为何TA能成为无锡奢宅“话题王”？

一座体面的城市，起码要有一本灿若瑰宝的“豪宅教科书”。

就像汤臣一品之于上海，深圳湾壹号之于深圳，它们代表了当地人居建筑的水准，传承着地域文化，并逐渐成为展现城市实力的一张名片。

在无锡，这本教科书的名字，或许就是——“建发玺云”。

自项目面市以来，就以“真实力、真品质、真实景”拉高了城市的住宅产品力，无论是产品的标准、用材，还是工艺与细节打磨，都超越众多一线豪宅。

建发玺云示范区

红线内前广场局部景观及红线外道路景观存在拆改，不作为交付承诺

因此它不仅吸引了大批高净值买家，更多次登顶经开区三冠王，创下销售战绩。就在别人还在努力“抄玺云作业”的时候，它已经又一次迈上了新的台阶。

就在近期，玺云拿下“2024年度中国影响力豪宅”大奖，首次登上中国豪宅舞台，创下楼盘新纪录。（信息来源于观点指数）

这也意味着，玺云正在用自身影响力，向全国输出新中式美学，向国际化舞台证明“豪宅产品体系”的新魅力、新创新、新突破。

01.

再次霸屏！拿下豪宅大奖！

玺云，开创大平层新时代！

说句实在话，在一个城市中，能出类拔萃不算难，但想要在全国舞台上大放光彩，自然需要更强的优质实力。

而玺云，一口气夺得“2024年度中国影响力豪宅”大奖，一举站上高位，是很多楼盘都未达到的。

这次“年度影响力豪宅”奖项评比，是由观点指数研究院主办，通过对住宅市场及相关项目进行长期跟踪和深度研究，以专业、客观、公正的原则，表彰在综合产品力及创新能力等方面表现突出的项目，是房产领域最具权威性和公信力的榜单之一，含金量极高。

一定有人问，国内豪宅千千万，一线房企也不少，玺云为何能在上百个项目中脱颖而出？在豪宅影响力上大放光彩？

是因为，玺云跳出卷单一维度的传统思维，从豪宅底层逻辑全面迭代。尤其是建面约215㎡户型，全面引领未来大平层趋势，重新定义豪宅标准。

效果图，不作为交付承诺

要明白一点，在核心城市，能让一批富人心甘情愿把钱包奉上的项目，大多是拥有优质地段+珍贵景观资源+高品质兑现的超级尺度大平层。

从纽约到上海，从伦敦到深圳，从中央公园壹号到汤臣一品，从海德公园一号到深圳湾一号，无数案例证明了——大平层正在成为比肩墅居的全新鼎豪人居方式。

这也是为什么，无锡有很多住过叠墅的人，正在买入建发玺云，搬回大平层。

18号楼东单元6层景观效果图，不作为交付承诺

但，大平层究竟该如何设计？

以往都是大面宽、短进深、大横厅的格局，随着时代进步、居住升级，一种全新大平层格局——「边厅」，开始出现。

边厅，区别于传统，具有巨幕视野、采光充沛等特点。在客餐空间一体化的基础上，将LDK空间升级为环幕边厅，满足更大活动空间、更大采光面、更大视野景观。

示意图，图源网络

根据高端项目的统计与分析，高频量词“环幕”、“边厅”提及频率约为5%，标签关键词遥遥领先于同类。

足以证明，未来优质改善项目，边厅设计是不可忽视的一点。

目前边厅大平层，已经在北上广杭等多个城市落地，备受高净值人群青睐。就边厅而言，不仅是一个简单的户型布局，也是对更高生活品质的追求与享受。

通过对功能空间进行重塑，放大客餐厅，做到动静分离，再配以足够的采光面，从居住体验、视觉感官、场景多元等角度，最大化彰显空间的功能与美学。

示意图，图源网络

02.

引领！对标！再突破！

玺云的双重创新，把握人居新趋势！

建发提前感知边厅的潮流趋势，成功在无锡落地。对比成常规的边厅户型，玺云的设计更加精细化，做到了多重创新，引领新变革。

第一，背靠外部资源，打造创新性边厅

边厅产品切忌「为做而做，本末倒置」，不是所有项目都适合做边厅，如果没有外部景观条件的支撑，哪怕户型设计再出色，其价值也会大打折扣。

一般而言，边厅产品多占位于项目C位，除了正向园林景观外，还有侧向景观；亦或者置于地块外侧，享受环幕城市界面。

玺云将两者结合，最大化地发挥边厅价值，户内户外皆是多重景观。

12号楼西单元6层景观效果图，不作为交付承诺

第二，解决生活痛点，提升更多居住品质

边厅绝对不是把客厅放在靠山墙一侧然后开个侧向的窗就大功告成。玺云在设计之初，没有做模板化的复制，选择充分调研高净值别人群，了解他们真实的生活。

最终建面约215㎡边厅户型，解决了多类难题，不愧是“影响力豪宅”。

比如冗长的过道、动静分区的关系、转角连续采光的处理、无柱飘窗的设计、室内外的交互（没有南北双阳台）、采光面长度等，都进行推陈出新，带来了“超级惊喜”。

终于重点来了！建发玺云的边厅户型，是如何跳脱了无锡市场，引领了未来居住趋势？系统性的创新惊喜，又是如何做到的？

下面，进入激动人心的揭秘时刻————

①做到别墅平层化，既有格局，又有尊崇

玺云这款建面约215㎡边厅户型，将功能区都放在一个平面上，在一层内解决了家庭生活的所有功能。

打造由一梯一户+内外双玄关，组成两个完全隔离的空间组成双归家空间。细节之处，还将玄关与公区与卧室区域做了非常好的分区，有效降低了公区和卧室区的交集，几乎达到了别墅体验。

建面约215㎡样板展示效果，不作为交付承诺

②巨幕客厅+三面环幕采光

整体跳脱了传统设计，将打造经开区难得的环幕端厅。建面约40㎡的客餐厅+约180度L型转角飘窗+南侧阳台，提升整个客厅的通透性。

LDK一体化设计，泛客厅理念，将客厅、餐厅、厨房、阳台等公共空间有序整合，从而产生不同的复合功能。

震撼的是，项目很大限度地使用“室内减墙体的设计”，利用大面积的玻璃替换所能替换的墙体，全方位诠释全面屏建筑。

建面约215㎡样板展示效果，不作为交付承诺

③全屋约35米采光面，上演墙体消失术

边厅必然要考虑视线与景观交互，其效果决于两个维度。其一延展面的长度，其二延展面的通透性。说直白些，窗子能开多长，有没有视线阻碍。

玺云在南向轴线距离约8米开间、西向轴线距离约5.2米、L型采光阳台等三者联动下，做到全屋约35米玻璃窗面，延展面上近乎没有柱/墙体对空间遮挡，让观景效果直接拉满。

这种设计，与上海15w+房价的项目中兴路一号异曲同工。既然玺云能实现，为什么一些其他的案例没有这样做，因为结构优化是与成本挂钩的。

建面约215㎡样板展示效果，不作为交付承诺

④既注重多维视野，也重视收纳系统

重视细节的玺云，每个房间都配置了飘窗，居住舒适度更强。很多飘窗还打破了传统设计，做到L型环绕，实现环绕式采光，带来超广角视野，是传统设计无法企及的。

另外，还贴心打造了全屋魔法收纳系统，从细枝末节上提升用户体验。玺云的户型给无锡市场一个最大的触动在于：我们的豪宅，不止是「大」与「豪」，更注重「人性化」。

建面约215㎡样板展示效果，不作为交付承诺

⑤主卧小家化

玺云遵循“以人为本”的设计理念，打造了建筑面积约40㎡酒店行政套房（含飘窗），还带轴线距离约7.3米的L型巨幕飘窗，集起居、衣帽、兴趣、主卫四大功能于一体。是超脱想象力的奢华程度。

建面约215㎡样板展示效果，不作为交付承诺

⑥满足全龄段生活需求

南向双套房设计，让每个家庭成员都能很大限度享受空间场域。次主卧套房功能齐全舒适，堪比平常户型主卧空间；北向的次卧，既做了阳台也做了飘窗，拥有约180°的采光面，每一面都是景观。

建面约215㎡样板展示效果，不作为交付承诺

必须承认，玺云的边厅户型，主动拥抱了市场趋势与潮流，同时进行了创新迭代，开创无锡乃至全国改善新高度。

03.

全面迭代！开启未来新变革！

稳固豪宅基因，每一席都值得珍藏

建发玺云作为年度影响力豪宅，除了户型变革迭代外，还带来了更多跨越式升维，由点到面，由表及里，带来了新冲击、新引领。

引领一：聘请一线设计团队，呈现超越时代的审美

近三十年来，国内的豪宅审美也经过了多轮迭代。这次玺云，捕捉到一线奢宅趋势，在整体调性上，大手笔邀请漫思设计、朗道国际设计、GLA建筑设计院等多家国际大师团队联袂共创。

这些团队堪称“神仙阵容”，曾亲自参与过杭州建发缦云、武汉香港置地·元庐、成都凤起蘭庭等顶豪的设计。玺云，成功借用了大师班底各自在不同领域的专业性，来定制整个园区。

建发玺云示范区实景图

引领二：首次运用“住宅酒店化”趋势，内外都散发「豪宅气场」

当下时代，楼盘引入奢华酒店元素，已经成为一种潮流和趋势，将酒店式的超凡奢享体验植入日常生活，成了多数品质开发商的共同追求。

这次玺云不仅圆满落地，承袭酒店五感：尊重感、高贵感、安全感、舒适感、愉悦感；还做到了所见即所得，从入口到归家，由表及里品质提前兑现，带来超配的沉浸式体验。

一来，入户门仪，对标世界顶级「安缦」酒店，以隐奢为灵感，大门后撤几十米，形成向外环抱的半隐门仪，归家便是镜面水景、石影、 青松，营造扑面而来的度假氛围。

建发玺云示范区实景

二来，园林景观，对标日本「虹夕诺雅」酒店，以“一轴七带”空间布局，辅 以流淌的中央水景、花园组团、自然矩阵，打造自然森活、隐逸奢居的诗意园境。

16号楼东单元8层景观效果图，不作为交付承诺

三来，奢华材质工艺，对标「宝格丽」、「W」酒店，屋内很多材质选用酒店旗舰店同款，连主卫这样的细节之处，也是宝格丽蓝石材台面，高贵典雅，简约而不失奢华。

玺云展示样板间精装细节

还有，在归家入户、实景立面、地下车库等多个区域，也进行了“酒店式”进化，建立新标准。

比如，单元入口按照酒店式尺度、风格、精工，营造尊贵感，整体延续深浅色石材，搭配艺术化奢石，在经典与现代的融合间，呈现出超越时代的高颜值，让市场大开眼界。

11#实景展示效果，实际交付可能存在局部细节调整

比如，立面强调地标感，运用大面积铝板、玻璃、局部石材，达到约20-36%的窗墙比。顶部原创展翼飞檐，搭配横向舒展的 「全面屏自由长窗」，塑造出令全城仰望、简洁统一的“酒店化、公建化”建筑形象。

11号楼立面实景，不作为交付承诺

比如，地下车库用酒店的方式打造，让仪式感、功能化、场景化再升级，顶部古铜色铝板+底部环氧地坪，减少潮湿影响，嵌入式灯带将墙面与顶面形成一个整体，营造隆重感。

11号楼地下车库实景，不作为交付承诺

引领三：在资源中心基础上，享受头部配套，更叠加难得「诗意东方」风韵

所谓豪宅，地段自然是不可忽视的一点。玺云占据经开区市府板块，尽享交通、教育、生态、商业、产业等城市头部级配套。地块西面还规划了约2万方的绿地公园，享受内外双园的高配体验。（来自无锡市自然与生态资源管理局）

得天独厚的资源之上，玺云首次落地「诗意东方」新中式产品，以“诗意”为基调，将“东方”作载体，落笔写意，有柔有刚，还原满含文化韵味的现代品质。

外部CBD生态与内部诗意静谧相互交织，拓展视野边界的同时，更让视觉体验上升到全新高度。一般豪宅推崇的移步换景，放在玺云，不过是浅层的感受。

建发玺云区位图

简单来说，建发玺云已经走出了无锡新盘内卷格局，用一线城市的标准，在审美、居住、细节、风格、地段等多个豪宅基因上，做到了领先。

几乎是用超乎时代的设计+高昂成本的投入，为社区注入一系列高阶配置，形成独有的系统体系，成为衡量新一代真豪宅的参考标准。

写在最后：

当豪宅比拼的赛道越来越拥挤，只有真正的开创者，才值得被铭记。

玺云的创新，告别了普通豪宅的张扬、堆砌卖点的风格，更强调将各类优质资源，高度聚合，紧密联动，互补协作，发挥出“1+1>2”的聚合效应。

这，便是与市面上很多改善以及所谓的豪宅项目，大不相同的地方。

玺云一举拿下“2024年度中国影响力豪宅”，也再一次验证了建发房产一以贯之的出色品牌力、品质兑现力、创新产品力。

这自带的三重保险，或将赋予玺云无视周期走出独立行情的底气。