黑石集团合并英国两家工业物流公司 成为第三大物流地产公司

观点网讯：7月5日，据公众号《全球地产投资笔记》披露，全球知名投资管理公司黑石集团在英国完成了一项重大合并，将Industrials REIT和St Modwen Logistics两家大型工业物流投资管理公司合并，创建了全新的工业物流平台Indurent。这一举措使黑石集团一跃成为英国第三大物流地产公司。合并后的Indurent平台由黑石集团管理的投资基金控股，拥有超过200处物业和2,700万平方英尺的工业和物流资产组合，业务覆盖英国所有主要城市，并与2,000多家企业建立了合作关系。

此次合并对黑石集团在英国物流地产市场的战略布局具有重要意义。黑石集团在2021年以13亿英镑收购了St Modwen的全部业务，看中了其在物流开发领域的潜力。St Modwen Logistics专注于为全球物流和电商公司以及多个国家和地区的企业开发和管理大型城市仓库。2023年3月，黑石集团又以7亿英镑的价格将Industrials REIT私有化，该公司专注于多租户工业资产，通常包含5到50个可出租单位，面积从500到20,000平方英尺不等。

自收购这两家公司以来，黑石集团已在物流业务上投资超过20亿英镑。新平台Indurent将受益于St Modwen Logistics的开发能力和约6,000英亩的土地储备。在过去两年内，St Modwen Logistics已交付约400万平方英尺的仓库。黑石集团还任命了原Industrials REIT的首席执行官Julian Carey担任新平台的CEO。他表示，Indurent是一家完全整合的工业和物流公司，能够为客户提供全方位的支持。

黑石集团此次合并的举措与其在英国和欧洲仓储领域的投资策略一脉相承。此前，黑石集团曾投资Logicor并扩大其规模，随后在2017年将其出售给中投CIC。此外，黑石集团还在2022年对专注于“最后一英里”城市仓储地产的Mileway进行了资本重组，这是欧洲有史以来规模最大的房地产交易。通过此次合并，黑石集团将利用其雄厚的资本实力，在英国主要工业物流地区进行投资或建设新资产，建立一个全国性的一站式服务平台，帮助企业租赁到所需的空间。