“如果我们把一些上市的香港地产股拿出来看，它们的股息分派率是非常高的，所以REITs在香港要脱颖而出，必须要有一些跟这些老牌地产股有不一样的地方，比如说领展就有非常强的资产管理的能力，以及它对于资产置换来说是比较主动的。”
2023博鳌房地产论坛·现场快讯：8月9日，2023博鳌房地产论坛在海南召开，在题为“香港资本市场助力不动产资产证券化”的演讲中，香港交易所环球上市服务部副总裁李闻涛指出，绝大多数市场上的投资人不会把REITs当成一个非常独立的产品，在这样的情况下，投资人更多会将其与整个香港市场的投资品比较，不是跟腾讯、美团比较，有可能是跟香港一些已经上市的老牌地产股比较。
“如果我们把一些上市的香港地产股拿出来看，它们的股息分派率是非常高的，所以REITs在香港要脱颖而出，必须要有一些跟这些老牌地产股有不一样的地方，比如说领展就有非常强的资产管理的能力，以及它对于资产置换来说是比较主动的。”
他补充道，从时间长轴来看（从2008年1月开始），在香港上市的REITs的表现，是高于同期恒指表现的。
审校：刘满桃
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