从买方来看，不管良不良，最买的时候一定是需要做成一个良的项目。所以这个思路也是说，就是说我一直觉得不良资产也存在一个误区，因为我们业内一直谈到不良资产，好像就觉得这个是很便宜，或者说能够很便宜，能够赚到钱，但事实上是更难赚钱的一个类别。

本文将基于卖方律师角度，厘清如何处理卖方在房地产大宗交易前期的三大难点——可以怎么卖？想怎么卖？谁的出价好？以房地产项目出售前期法律风险为核心，结合笔者以往经手的案例，分享一些思考及建议，以资参考。

笔者结合服务商业地产大宗交易、运营管理的多年经验，梳理消费基础设施REITs项目法律尽职调查的实操难点，以供交流。

疫情反复叠加经济下行冲击线下消费，商业地产在过去的三年承压经营。此次基础设施REITs扩容消费基础设施，为商业地产提振了信心；从盘活存量资产角度，更为商业地产[1]募投管退提供了完整闭环。