2023博鳌地产发展大会 探索未来 | 博鳌影像

8月8日下午，2023博鳌地产发展大会议程圆满结束，一组图片回顾本场会议。

宏观篇

房地产供求关系发生重大变化，政策如何适时调整优化？

东方证券总裁助理、首席经济学家 邵 宇

行业篇

从高点降落之后，未来市场的趋势和预测

保利发展控股集团股份有限公司党委委员 、副总经理

保利发展依然看好行业发展。在国内各项稳经济政策组合发力推动下，结合中国经济巨大发展韧性和潜力，经济长期向好的基本面没有发生根本性改变，经济基本面企稳向好、居民端的就业和收入的预期必然得到修复，这必将传导到作为经济支柱产业的房地产市场上，所以行业企稳向好的趋势是确定的。

保利对行业趋势和未来机会的四点思考 | 博鳌地产发展大会演讲

吉宝城市发展部中国总裁 黄良杰

黄良杰提到，吉宝逐步确定了转型方向，从一家多元化的企业集团，转型为一家融为一体的具有强大运营能力的全球另类实体资产管理及运营商。结构也将相应简化为一个更简洁的扁平化结构，涵盖三个平台：基金管理、投资和运营平台。

他还透露，吉宝也推出吉宝可持续城市更新基金，致力为吉宝未来的重点业务之一可持续城市更新提供有力支持。

黄良杰：宽广与多样化的可持续未来 | 博鳌地产发展大会演讲

众森绿建国际科技股份公司董事长 朱清源

朱清源表示，主张房地产从“三高”向“三好”大突围，即房子品质好、物业服务好、经济效益好。

关于经济效益，他补充道，绿色建筑打造差异化的竞争优势，可以避免打价格战的痛苦，能保证项目取得超出预期的经济效益。

朱清源：新时代房地产创新发展模式 | 博鳌地产发展大会演讲

雅诚地产董事长、合富辉煌集团董事会主席 朱荣斌

在演讲中，朱荣斌提到，行业的几个变化之一是分化。城市要分化、企业要分化。“在企业里面，现在说行业一片凋零是不对的，其实现在央国企还在春天状态，尤其是一些过去没有抓住机会的国企，现在是他们最好的时机。”

朱荣斌：未来房地产业的八大变化 | 博鳌地产发展大会演讲

主题讨论会之一：穿越周期

行业的转折点与经济周期变化息息相关，基于对整体市场的深刻认识和对企业本身的正确判断，才能穿越迷雾找到正确的道路，即便这条路并不止一个方向。

主持嘉宾：

浙报传媒地产研究院院长 丁建刚

讨论嘉宾：

广东省房地产行业协会会长 王韶

房地产行业资深人士 余英

绿城中国华南区域执行总经理、首席品牌官 王永飚

吉宝中国可持续城市更新（SUR）资产运营副总经理 王茂君

USGBC北亚区副总裁 王婧

光华楼评出品人 杨光华

主题讨论会之一：穿越周期 | 博鳌地产发展大会

代建篇

这是新的增长点，但激烈竞争已触手可及

金地集团副总裁、金地集团开发管理公司董事长、东南区域公司董事长 郝一斌

中银证券房地产行业首席分析师 夏亦丰

夏亦丰指出，代建行业的集中度是非常高的，核心是因为涉及到的企业数量还不是特别多，跟开发商相比肯定是数量更少一些。代建市场份额在2019年的时候CR5大概是50%，CR10在70%。

代建行业的集中度上，第一名是开发行业第一名的4.5倍，前5名是开发行业的3.6倍，所以它的整体集中度还是非常高的。

夏亦丰：代建新航道的新机遇 | 博鳌地产发展大会演讲

主题讨论会之二：存量突围

复苏语境下，行业与市场已经发生了巨大改变。增量乏力，存量困守，消费风向更在分化，突围之路不会轻松，而且需要更加精准的判断。

主持嘉宾：

中国房地产业协会商业文化旅游地产专业委员会秘书长、研究员 蔡云

讨论嘉宾：

IWG集团中国区总裁 胡懋

同熙商业董事长 潘杰

金地集团开发管理公司总经理 蔡戈鸣

深圳市彩生活服务集团有限公司副总裁 于海华

杭州同悦商业管理有限公司副总经理 黄燚

世联行首席技术官 黎振伟

主编笔记总编辑 冯毅成

主题讨论会之二：存量突围 | 博鳌地产发展大会