华润置地产品、赛道多方加成 万科紧随其后 | 品牌价值表现报告

观点指数 新的一年，经济强复苏预期中，深受影响的各行各业对未来都有更多憧憬，期盼涅槃重生，成为增长的一环。从地产、商业、物业，到产城、物流、租赁，再到文旅、康养、金融资管等领域，一时间尽显“春风吹拂，万物生长”的美好希望。

我们知道，具体到行业、企业与个人则仍然会面对许许多多的不同问题和挑战。没有人能预测疫情是否彻底远离，经济增长的各驾马车又会在重启过程中遭遇多少波折，但坚定的信心是最重要的。我们相信，无论是科技产业、房地产行业还是消费领域，都将在新起点上以高质量发展为目标构建出更多新的模式。

不舍昼夜，只为万物生长的春天。

观点指数长期监测行业数据，关注重点企业，每年定期推出《卓越指数 • 2023房地产年度卓越表现报告》，盘点这一年地产行业的发展走势，从全面的视角解析行业未来。

以下为其中的《2023房地产企业品牌价值卓越表现报告》及研究成果，更多请点击2023观点房地产卓越指数 - 观点网 (guandian.cn)

在当前的市场环境下，保交付、品质住房等体现房企品牌价值的议题被越来越广泛地讨论，品牌的建立和形象管理对于房企而言至关重要。

一方面，品牌的打造需要明确的产品理念和准确的市场定位来建立辨识度；另一方面，也需要在业务运作的过程中传递出理念的一致性，保持和维护品牌的完整。

"2023房地产品牌价值卓越表现"，以品牌熟知度、品牌认可度、社会贡献三个单项指标为研究体系，盘点过去一年打造优质产品和服务，营造出色品牌知名度、品牌美誉度和品牌忠诚度，并产生突出品牌价值的房地产企业。

从研究成果来看，华润置地、万科和龙湖集团名列前茅，紧随其后的是中海企业集团和碧桂园。

华润置地始终围绕城市的总体发展目标和规划，投入大型城市地标综合体、城市更新、城市场馆、城市TOD上盖综合体、城市投资开发运营生态圈的构建运营当中，形成核心竞争力。

2022年，华润置地以124亿元的代价收购原华夏幸福武汉长江中心项目、武汉中北路项目和南京大校场项目三个商办综合体。据了解，上述项目合计规划建筑面积超过200万平方米。

同时，华润置地以"品质给城市更多改变"为品牌理念，通过独特的理念和模式，持续关注和提升产品与服务的品质。

万科长期围绕"城市建设服务商"的战略定位，形成了多业态、全场景的综合优势，在地产开发、产业办公、物业服务、商业运营、长租公寓、物流仓储等多个城市建设相关赛道上做出成果，建立品牌优势。万科开发、经营、服务并重，不断转型，为满足人民对美好生活的各方面需求，做出贡献。

龙湖集团坚持"长期主义"的经营思路。标普最新报告指出，龙湖集团评级展望由负面调整至稳定，认为该公司将在未来12-24个月内改善其流动性缓冲和资本结构；龙湖在业绩会上表示，债务结构非常优秀，有信心熬过冬天。

除此之外，中海的品牌沉淀成为行业内看齐的标杆，亦成为消费者和市场信赖的品牌。"利润王"的背后，除了稳健的财务运筹外，还有对于住宅和商业业态的精细化运营。以住宅为例，中海将为市场提供高性价比、高品质的产品与服务作为最关键的责社会责任，践行"过程精品、楼楼精品"的产品责任理念，对整个房地产开发全价值链精细管控，从设计、建造、推售以至全过程的客户服务，为客户创造价值。