业绩快报 | 凯德投资2021年收入增长15.6% 猫眼娱乐收入至少33亿

凯德投资2021年收入同比增长15.6% 税后净利润13.49亿新元

2月25日，凯德投资有限公司发布2021年财报，录得税后净利润13.49亿新元。

据观点新媒体了解，2021财年，凯德投资营运净利润为4.97亿新元，同比增长12.2%；现金净利较2020年增长了一倍，达到11.13亿新元。

财报显示，凯德投资收入同比增长15.6%，达到22.93亿新元，费用收益相关业务（FRB）和房地产投资业务（REIB）都有更高贡献。

随着凯德投资专注于推动基金管理和旅宿管理业务增长，费用收益相关业务的收入同比大幅增长15%，达到9.05亿新元。

董事会拟每股派息15分新元，包括了2021年每股12分新元的普通股息和每股3分新元的特别股息，此计划有待股东大会批准。

根据截至2021年12月31日的已发行股份（不包括库存股），总派息额约为7.71亿新元，股息支付率为57.4%。

新世界发展2022财年上半年综合收入355.73亿港元 同比基本持平

2月25日，新世界发展有限公司发布2021/2022中期业绩公告，期内，该集团录得综合收入为355.73亿港元，与2021年财政年度上半年基本持平；基本溢利为38.99亿港元，公司股东应占溢利为14.3亿港元，分别升4.8%及41.2%。

观点新媒体获悉，于报告期内，新世界发展香港应占物业合同销售金额为约38.8亿港元，内地整体物业合同销售金额为约人民币93.4亿元，内地物业发展的分部业绩增长86.6%，分部利润率从2021财政年度上半年的30%提高至2022财政年度上半年的66%。

其次，该集团经常性行政及其他营运费用按年下降约5.0%，2022财政年度上半年的非核心资产出售约为38.1亿港元，可动用资金合共约1,032亿港元，包括现金及银行结余约524亿港元及可动用的银行贷款约508亿港元。整体融资成本从2021财政年度上半年的2.93%下降至2022财政年度上半年的2.52%。2022财政年度到期的贷款再融资已全数被处理。

于回顾期内，该集团香港物业投资收入为14.97亿港元及分部业绩为11.057亿港元，分别按年升4.0%及33.6%，主要由于K11MUSEA人文购物艺术馆以及位于鰂鱼涌的甲级写字楼K11ATELIERKing’sRoad之经常性租金收入上升，以及营运效率提升。

截至2021年12月31日，该集团在香港持有应占总楼面面积约977万平方尺的土地储备可作即时发展，其中物业发展应占总楼面面积约488万平方尺。与此同时，集团于新界持有合共约1,627万平方尺待更改用途的应占农地土地面积，其中约九成位于「北部都会区」范围。

据悉，于2021年12月31日，该集团于中国内地持有不包括车库的土地储备总楼面面积约551.6万平方米可作即时发展，其中约312.6万平方米为住宅用途。核心物业发展项目主要分布于广州、深圳、佛山、武汉、上海、宁波、杭州、北京及渖阳及其他等城市，不包括车库的土地储备总楼面面积约482万平方米，54%位于大湾区，住宅约为172.3万平方米。

于2021年12月31日，该集团的现金及银行存款（包括有限制银行存款）为523.64亿港元（2021年6月30日为619.55亿港元），综合债务净额为1242.88亿港元（2021年6月30日为1081.94.8亿港元）。债务净额与权益比率为41.3%，较2021年6月30日增加5.7百分点。

猫眼娱乐预计2021年收入33-34亿 同比增长141.6%-149%

2月25日，猫眼娱乐发布正面盈利预告。

据观点新媒体了解，猫眼娱乐预计于2021财年的收入将介乎约33亿元至34亿元，较截至2020年12月31日止年度收入13.66亿元增长约141.6%至149.0%；将录得公司拥有人应占溢利将介乎约3.5亿元至4亿元，而2020财年则录得公司拥有人应占净亏损约人民币6.46亿元。

根据现时所得资料，董事会认为前述猫眼娱乐盈利水平的预期增幅主要原因：2021年猫眼娱乐在影视文娱内容的开发、投资、和宣发方面取得了长足的进展，参与的相关电影项目表现优异。

例如，由猫眼娱乐出品和主控发行的影片《你好，李焕英》取得了人民币54亿元的票房成绩，由猫眼娱乐开发和主控发行的影片《扬名立万》取得了人民币9亿元的票房成绩。

此外，猫眼娱乐参与的其他相关影片，也取得了很好的成绩，如《怒火·重案》及《1921》等。

新希望服务预期2021年度股东应占溢利将同比增长58%-63%

2月25日，新希望服务控股有限公司发布正面盈利预告，预期于2021年度录得公司权益股东应占经调整未经审核溢利较2020年同期增长58%-63%。

据悉，新希望服务根据对集团现时可得的截至2021年12月31日止年度未经审核综合管理账目的初步审阅，预期于本报告年度录得本公司权益股东应占经调整未经审核溢利（根据非国际财务报告准则经剔除一次性上市费用的影响后计量）较2020年同期增长58%-63%。

大幅增长乃主要归因于集团的在管楼面面积增加带来的物业管理服务收入的提升；及集团生活服务收入的提升。

鹰君集团2021年核心业务收益56.97亿港元 同比减少31%

2月25日，鹰君集团有限公司发布2021年度全年业绩。

据观点新媒体了解，报告期内，鹰君集团核心业务收益56.97亿港元，同比减少31%；权益持有人应占除税后核心溢利13.61亿港元，同比减少23.2%；权益持有人应占除税后核心溢利每股1.87港元。

鹰君集团2021年的法定业绩录得权益持有人应占亏损4.99亿港元（2020年85.40亿港元），主要由于投资物业的估值亏损大幅减少。

撇除LHI拥有的酒店，酒店于本年度所报的税息折旧前亏损由去年的6.26亿港元收窄至1.05亿港元，减少5.20亿港元或83.2%。

受新型冠状病毒疫情及边境关闭所影响，鹰君集团投资组合中的租金净收入（主要是鹰君中心和逸东轩住寓）由1.35亿港元按年下跌27.1%至9810万港元；其他业务由去年录得亏损2630万港元转为净收入1.23亿港元，此乃由于去年的业绩包括与Eaton Club的灵活工作空间业务有关租赁承担作出的1.28亿港元拨备。

另外，截至2021年底，鹰君累计销售580个住宅单位（实用面积为41.72万平方呎）及149个车位。大部分销售的单位已于2020年交付予买家，而117个住宅单位（实用面积为90,193平方呎）及41个车位亦已于2021年交付予买家。

报告期内，该项目所贡献的相关收益及经营溢利分别为18.02亿港元及8.16亿港元。年内，按实用面积计算，住宅单位平均售价达到每平方尺19,278港元，已售车位平均售价为每个257万港元。

九龙建业预计2021年度股东应占基础纯利同比减少45%-55%

2月25日，九龙建业有限公司发布正面盈利预告。

据观点新媒体了解，预期九龙建业集团截至2021年12月31日止年度的公司股东应占纯利将较2020年同期录得大幅增加介乎170%至180%，主要由于因接纳香港特别行政区政府就位于牛池湾清水湾道35号的发展中投资物业的补地价要约，而令于香港的投资物业产生重大净公允价值收益（部分被金融投资拨备所抵销）所致。

除税后，及投资物业的重估变动及物业发展权益的公允价值变动以及金融投资拨备后，预期九龙建业集团截至2021年12月31日止年度的公司股东应占基础纯利将较2020年同期录得显着减少介乎45%至55%，主要由于在香港物业发展项目销售确认入帐减少（部分被于中国大陆物业发展权益所得收入所抵销）所致。